К 2035 году объем офисной недвижимости в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) может вырасти с 514 тысяч до 2,76 миллиона квадратных метров. Об этом говорится в совместном исследовании девелопера и аналитического центра.
Ядром нового делового района станет связка административно-делового центра (АДЦ) в Коммунарке и территорий у станций метро "Прокшино" и "Потапово". Если в 2025 году там насчитывалось 68 тысяч квадратных метров офисов, то к 2035 году их площадь может достигнуть 1,54 миллиона квадратных метров.
Сейчас в ТиНАО создано около 300 тысяч рабочих мест, а в перспективе их число должно увеличиться на 900 тысяч. Коммунарка рассматривается городом как один из будущих крупных центров деловой активности. По масштабу Новая Москва может стать вторым деловым районом столицы после "Большого Сити", где к 2035 году прогнозируется 2,83 миллиона квадратных метров офисов.
Развитию делового района способствует интерес бизнеса. Число зарегистрированных в ТиНАО компаний выросло с 18 тысяч в 2020 году до 25 тысяч в 2024 году. Среднесписочная численность работников таких компаний увеличилась с 68 тысяч человек в 2018 году до 124 тысяч человек в 2024 году. Офисная занятость тоже растет: число сотрудников в компаниях с "офисными" видами деятельности выросло с 9 тысяч до 39 тысяч человек за тот же период.
К 2035 году в 30-минутной автомобильной доступности от ядра кластера будут жить 5,1 миллиона человек (сейчас 3,8 миллиона). На одно рабочее место здесь будет приходиться 32,1 жителя в зоне охвата, что больше, чем у "Москва-Сити" и "Большого Сити" сейчас.
Напомним, с 2012 года, когда к Москве присоединили Троицкий и Новомосковский округа, население ТиНАО выросло почти в три раза. Там ввели в эксплуатацию 37,4 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе 28,3 миллиона квадратных метров жилья.
14.07.2026