В 2026 году 40% потенциального спроса на жилье в новостройках перемещается из Москвы в область. Об этом сообщили аналитики рынка недвижимости.
Причины переориентации покупателей:
- В Москве почти не осталось доступных квартир в новостройках комфорт-класса, новые проекты почти не появляются.
- Цены в Подмосковье значительно ниже: средняя стоимость квадратного метра в области 234 тыс. рублей, в Москве 530 тыс. рублей, в ТиНАО 328,1 тыс. рублей.
- В Подмосковье квадратный метр в 2,3 раза дешевле, чем в старой Москве, и на 29% дешевле, чем в ТиНАО.
Спрос на подмосковные новостройки формируют:
- 60% местные жители области;
- 30% жители регионов России и стран СНГ;
- 10% москвичи.
Больше всего новых квартир в Подмосковье можно найти в городских округах Ленинский, Мытищи и Красногорск.
Эксперты отмечают, что большинство покупателей из регионов выбирают локации рядом со станциями МЦД, чтобы было удобно добираться до столичных вузов детям. Среди москвичей, покупающих квартиры в области, пятая часть приобретает дополнительную недвижимость. В основном это молодежь 20-25 лет, мобильная, часто с собственным авто (62%). Около 30% покупателей - люди 40-50 лет. Пенсионеры составляют не более 8%, так как для них важно сохранить московские льготы и медицинское обслуживание.
31.08.2026