Почти половина покупателей новостроек выбирает Подмосковье вместо Москвы

В 2026 году 40% потенциального спроса на жилье в новостройках перемещается из Москвы в область. Об этом сообщили аналитики рынка недвижимости.

Причины переориентации покупателей:

• В Москве почти не осталось доступных квартир в новостройках комфорт-класса, новые проекты почти не появляются.
• Цены в Подмосковье значительно ниже: средняя стоимость квадратного метра в области 234 тыс. рублей, в Москве 530 тыс. рублей, в ТиНАО 328,1 тыс. рублей.
• В Подмосковье квадратный метр в 2,3 раза дешевле, чем в старой Москве, и на 29% дешевле, чем в ТиНАО.

Спрос на подмосковные новостройки формируют:

• 60% местные жители области;
• 30% жители регионов России и стран СНГ;
• 10% москвичи.

Больше всего новых квартир в Подмосковье можно найти в городских округах Ленинский, Мытищи и Красногорск.

Эксперты отмечают, что большинство покупателей из регионов выбирают локации рядом со станциями МЦД, чтобы было удобно добираться до столичных вузов детям. Среди москвичей, покупающих квартиры в области, пятая часть приобретает дополнительную недвижимость. В основном это молодежь 20-25 лет, мобильная, часто с собственным авто (62%). Около 30% покупателей - люди 40-50 лет. Пенсионеры составляют не более 8%, так как для них важно сохранить московские льготы и медицинское обслуживание.