С января по июнь 2026 года почти две трети покупок в новостройках премиум-класса Москвы пришлось на дома с высокой степенью готовности. За три года этот показатель вырос почти в три раза.
По итогам первого полугодия 2026 года 62% сделок на первичном рынке премиального жилья столицы заключено в проектах, которые уже введены в эксплуатацию или находятся на финальной стадии строительства. Для сравнения: в 2023 году такая доля составляла 21%, в 2024 году - 23%, в 2025 году - 41%.
К объектам высокой готовности относят жилые комплексы, которые уже сданы, а также те, где идут фасадные и внутренние работы. Рост интереса к таким домам объясняется умеренной покупательской активностью и экономической неопределенностью. Покупатели стали внимательнее оценивать бюджет, площадь квартиры и условия покупки, а также хотят сократить время ожидания и снизить риски, связанные со строительством.
Изменение структуры рынка также сыграло свою роль. За последние несколько лет многие премиальные новостройки, включая крупные, перешли в завершающую фазу. К середине 2026 года в премиальных новостройках Москвы продавалось около 2,5 тысячи квартир и апартаментов. На начальную стадию строительства приходился только 21% предложения, тогда как три года назад было 42%. То есть доля таких вариантов сократилась вдвое.
Выбор стадии строительства зависит от целей покупателя. На старте продаж главные плюсы - широкий выбор квартир, возможность купить самые привлекательные варианты и зафиксировать цену на раннем этапе. На высокой стадии готовности меньше неопределенности: можно увидеть комплекс вживую, оценить архитектуру, качество строительства и материалов, а также конкретную квартиру. Срок ожидания сокращается, и собственник быстрее может начать ремонт или пользоваться жильем. Для премиального сегмента это особенно важно, так как фактическое качество можно сравнить с заявленным классом.
04.09.2026