Небольшие кладовки площадью 4–5 квадратных метров, расположенные в подвалах новостроек, стали объектом активного интереса инвесторов. Эти помещения, которые застройщики часто называют «келлерами», массово скупаются для последующей сдачи в аренду. За последний год их стоимость в Москве выросла на 20%, что делает их привлекательным инструментом для вложения средств.
Цены на такие кладовки варьируются от 200–300 тысяч рублей до 1,12 миллиона рублей в среднем, в зависимости от локации и класса жилого комплекса. При этом покупателями часто становятся люди, которые не являются владельцами квартир в этом доме. Их привлекает возможность пассивного дохода: спрос на аренду таких помещений остается стабильным, так как они используются для хранения вещей, сезонных товаров или оборудования.
Кладовки обычно представляют собой небольшие отапливаемые помещения с освещением и видеонаблюдением. Двери таких комнат выходят в длинные коридоры, что обеспечивает удобный доступ и безопасность.
Интересно, что в жилых комплексах бизнес-класса кладовки встречаются в двух из трех домов, тогда как в массовой застройке их можно найти лишь в каждом пятом. Это делает их более редким и ценным активом, особенно в условиях растущего спроса на дополнительные складские площади.
Эксперты отмечают, что популярность кладовок как инвестиционного инструмента продолжает расти. Их относительно низкая стоимость по сравнению с квартирами или машиноместами, а также стабильный доход от аренды делают их привлекательными для широкого круга инвесторов. В условиях ограниченного предложения и растущего спроса дальнейший рост цен на такие помещения выглядит вполне закономерным.
24.02.2025