Главный инженер

Обязанности:

• Организовывать и проводить общее руководство производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью на управляемом объекте;
• Формировать месячные, ежеквартальные, и годовые расходы бюджетов объекта;

Требования:

• Знание устройства, правил эксплуатации, обслуживания и ремонта, сооружений, оборудования, инженерных систем и сетей;
• Знание основных требований, предъявляемых к технической документации; знание порядка заключения и исполнения договоров;
• Навыки работы с офисным пакетом программного обеспечения; знание основ экономики, организации труда и управления;
• Знание основ трудового законодательства;
• Знание основ экологического законодательства;
• Знание законодательных и нормативных правовых актов регламентирующих производственную деятельность компании; знание правил и норм охраны труда.

• Организовывать эффективное взаимодействие со структурными подразделениями;
• Организовывать учет и контроль за расходом электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды;
• Планировать и разрабатывать бюджет подразделения (расходная часть) на предстоящий квартал, год и контроль выполнения запланированных мероприятий;
• Организовывать проведение работ по благоустройству, озеленению и уборке территории объекта;
• Организовывать работу по профилактическому осмотру и эксплуатации инженерных систем и оборудования, элементов и конструкций зданий объекта недвижимости, разработку и выполнение графиков планово-предупредительного, текущего и капитального ремонтов;
• Участвовать в работе рабочей группы тендерной комиссии (составление ТЗ, подбор подрядных организаций, составление сравнительной таблицы);
• Обеспечивать заключение и выполнение хозяйственно-финансовых договоров с подрядными организациями на строительно-монтажные работы, с предприятиями – на приобретение материалов, оборудования или оказания услуг;
• Участвовать в приемке объектов строительства и контролировать соблюдение гарантийных обязательств подрядными организациями;
• Организовывать ведение учета и хранения технической документации на объекты эксплуатации и контролировать своевременное внесение изменений в техническую документацию;
• Обеспечивать планирование и согласование по вопросам материально-технического снабжения;
• Обеспечивать своевременное предоставление отчетных и информационно-аналитических материалов;
• Осуществлять контроль: - за правильной технической эксплуатацией и содержанием здания (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции, кондиционирования и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды. - за соответствием использования помещений, переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре. - за своевременным выполнением установленного объёма ремонтно-строительных работ, качеством их производства ,соблюдением строительных норм .технических условий и технологии производства работ. - за соблюдением санитарных, экологических и иных норм и правил. - за исполнением планов текущих ремонтов здания, систем электро -тепло- водоснабжения, воздуховодов, и других сооружений;
• Составлять акты осмотра здания (строений, помещений), проводить мероприятия подготовки объекта к сезонной эксплуатации;
• Готовить отчёты об условиях эксплуатации здания (строений, помещений) и о соответствии условиям договоров аренды, по запросу предоставлять отчёты руководителю;
• Выявлять потребность в ремонте и составлять отчёты с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования);
• Организовывать проведение ремонта здания, осуществлять контроль за качеством выполнения ремонтных работ, принимать в установленном порядке результаты ремонтных работ;
• Выявлять нарушения в эксплуатации и ремонте здания и принимает меры к их устранению;
• Анализировать обнаруженные при эксплуатации здания неисправности, принимать меры к их предупреждению и ликвидации, организовывать срочное выполнение аварийных и неотложных работ;
• Организовывать оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг;
• Осуществлять контроль за работой рабочих по эксплуатации, работников охраны;
• Организовывать выполнение предписаний городских контролирующих органов.

• Стабильная заработная плата;
• График работы: 5/2 с 9-18;
• Комфортабельный офис в шаговой доступности от м. Комсомольская.