Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий, в том числе для погашения ипотеки в Москве, осуществляется по общим правилам, установленным федеральным законодательством. Процесс состоит из нескольких ключевых этапов.
Основные направления использования материнского капитала на ипотеку:
- Первоначальный взнос при получении жилищного кредита (ипотеки) на покупку или строительство жилья.
- Погашение основного долга и/или уплата процентов по уже имеющемуся жилищному кредиту (ипотеке), в том числе рефинансирование.
- Погашение долга по жилищному займу, полученному в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК).
Для реализации этих целей необходимо выполнить следующие шаги:
- Получить государственный сертификат на материнский капитал в отделении Пенсионного фонда России (ПФР) или через портал Госуслуги.
- Дождаться исполнения ребенку 3 лет. Это обязательное правило, однако из него есть исключения. Средства можно направить на ипотеку до 3 лет, если кредит или заем был получен на приобретение или строительство жилья уже после рождения ребенка, дающего право на маткапитал.
- Подготовить пакет документов. Основной список включает:
- Заявление о распоряжении средствами материнского капитала (подается в ПФР).
- Паспорт заявителя и СНИЛС.
- Документы, подтверждающие право собственности на жилье (договор купли-продажи с актом приема-передачи, договор участия в долевом строительстве, документы на построенный дом).
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности.
- Кредитный договор с банком или договор займа с ЖСК.
- Справка от кредитора об остатке основного долга и задолженности по процентам.
- Нотариально заверенное обязательство оформить жилье в общую долевую собственность всех членов семьи (супругов, детей) в течение 6 месяцев после снятия обременения (ипотеки).
- Подать заявление с документами в любое отделение ПФР, через МФЦ в Москве или в электронном виде через личный кабинет на портале ПФР или Госуслуги.
- Дождаться решения ПФР. Рассмотрение заявления занимает около одного месяца. При положительном решении Пенсионный фонд перечислит средства безналичным путем непосредственно на счет банка-кредитора или ЖСК в течение 10 рабочих дней.
Важные нюансы для Москвы:
- Приобретаемое или построенное жилье может находиться в любом регионе России, не обязательно в Москве.
- Многие крупные банки, работающие в Москве, имеют отработанные процедуры работы с материнским капиталом. Рекомендуется уточнять условия использования сертификата непосредственно в выбранном банке.
- Средства маткапитала можно комбинировать с другими мерами господдержки, например, с московскими программами для молодых семей, если вы соответствуете их требованиям.
- После погашения ипотеки и снятия обременения необходимо в установленный срок выполнить нотариальное обязательство и оформить доли на всех детей и супруга в Росреестре.
Для получения актуальной информации и консультации вы можете обратиться в клиентскую службу Пенсионного фонда в вашем районе Москвы или в отделение МФЦ.