Продление договора аренды городского имущества в Москве осуществляется в соответствии с установленным регламентом. Основным органом, уполномоченным управлять и распоряжаться таким имуществом, является Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ).
Процедура продления зависит от типа договора и оснований его заключения. Можно выделить несколько ключевых шагов:
- Определение оснований для продления. Договор может быть продлен, если:
- Истек его срок, но арендатор добросовестно исполнял обязательства и имеет право на преимущественное продление по закону (например, для нежилых помещений, арендованных на торгах, если иное не предусмотрено договором).
- Арендатор реализует инвестиционный проект или выполняет иные условия, дающие право на продление.
- Продление предусмотрено самим договором при условии выполнения арендатором определенных условий.
- Подготовка заявления и документов. Арендатору необходимо обратиться в ДГИ Москвы или подведомственное учреждение (например, ГБУ "Городской центр аренды") с заявлением о продлении договора. К заявлению обычно прикладываются:
- Копия действующего договора аренды.
- Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по арендной плате и коммунальным услугам.
- Выписка из ЕГРН или иной документ, подтверждающий право собственности города на объект.
- Технический паспорт помещения (при необходимости).
- Иные документы, которые могут запросить в зависимости от специфики объекта.
- Рассмотрение заявления. ДГИ рассматривает обращение, проверяет документы и соблюдение условий договора арендатором. При положительном решении подготавливается проект дополнительного соглашения о продлении срока действия договора.
- Заключение дополнительного соглашения. После согласования всех условий сторонами подписывается дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью договора аренды.
Важно отметить, что в некоторых случаях, особенно если первоначальный договор был заключен по результатам аукциона, продление может потребовать проведения новой процедуры торгов. Также условия и возможность продления могут регулироваться отдельными постановлениями Правительства Москвы для определенных категорий арендаторов (например, субъектов малого и среднего предпринимательства).
Для получения наиболее точной и актуальной информации, а также для консультации по конкретному объекту, рекомендуется напрямую обратиться в Департамент городского имущества города Москвы или в многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ).