Да, в Москве существует возможность выкупа недвижимости, находящейся в аренде у города, но эта процедура имеет ряд строгих условий и ограничений, установленных федеральным и городским законодательством.
Основные условия для выкупа арендуемого городского помещения:
- Помещение должно относиться к определенным категориям имущества, приватизация которых допускается. Не подлежат выкупу объекты культурного наследия, помещения в аварийных домах, здания, предназначенные для нужд города (например, поликлиники, школы), а также объекты, включенные в утвержденные перечни не подлежащего приватизации имущества.
- Арендатор должен добросовестно исполнять свои обязанности по договору аренды в течение установленного законом срока (как правило, не менее трех лет), включая своевременную оплату арендной платы и содержание помещения.
- Выкуп возможен только по рыночной стоимости, которая определяется в результате независимой оценки и утверждается Департаментом городского имущества города Москвы (ДГИ).
- Право на выкуп должно быть прямо предусмотрено в договоре аренды, заключенном с городом.
Процесс выкупа является сложным и включает несколько этапов:
- Подача заявления и пакета документов в ДГИ Москвы.
- Получение предварительного согласия города на продажу конкретного объекта.
- Проведение независимой оценки рыночной стоимости помещения.
- Оплата стоимости имущества в установленный срок.
- Государственная регистрация права собственности в Росреестре.
Важно отметить, что городские власти Москвы часто отдают приоритет сохранению имущества в собственности города для решения социальных и хозяйственных задач. Поэтому каждый случай рассматривается индивидуально, и положительное решение не является гарантированным. Для получения актуальной информации и консультации по конкретному объекту необходимо напрямую обращаться в Департамент городского имущества города Москвы.