Выписаться из квартиры перед продажей в Москве можно несколькими способами. Процедура снятия с регистрационного учета (выписки) является обязательным этапом при отчуждении жилья, чтобы у покупателя не возникло проблем с последующей регистрацией.
Основные способы выписки:
- Автоматическая выписка при регистрации по новому адресу. Если у вас уже есть новое жилье, вы можете сразу зарегистрироваться там. При этом вас автоматически выпишут из старой квартиры. Это самый удобный и распространенный вариант.
- Самостоятельная выписка "в никуда". Если новое жилье еще не готово для регистрации, вы можете сняться с учета заранее. Для этого нужно лично обратиться в отдел ГУВМ МВД (бывший ФМС), в центр госуслуг "Мои документы" или подать заявление через портал "Госуслуги".
Процедура выписки через "Мои документы" или ГУВМ МВД включает:
- Заполнение заявления по форме №6 (о снятии с регистрационного учета).
- Предоставление паспорта гражданина РФ.
- Предоставление документа-основания для выписки (например, заявление собственника о снятии с учета, если выписываетесь по его инициативе, или свидетельство о праве собственности на новое жилье).
- Личное присутствие выписывающегося лица. В некоторых случаях возможно участие законного представителя при наличии нотариальной доверенности.
При продаже квартиры важно согласовать сроки выписки с покупателем. Часто стороны указывают в договоре купли-продажи, что продавец обязуется выписаться в течение определенного срока после регистрации перехода права собственности. Также возможна одновременная сделка: выписка продавца и регистрация покупателя происходят в один день.
Обратите внимание: с 1 января 2024 года вступили в силу изменения, согласно которым при продаже единственного жилья выписаться "в никуда" нельзя — необходимо сразу указать новый адрес регистрации. Это правило не касается случаев, когда у человека есть другая жилплощадь для постоянной регистрации.
Рекомендуется уточнять актуальные требования и список документов непосредственно в выбранном отделе ГУВМ МВД или центре "Мои документы", так как процедура может иметь нюансы в зависимости от конкретной ситуации.
