Да, объединить кухню и комнату в панельном доме возможно, но это сложный и ответственный процесс, требующий согласований и соблюдения строгих правил. Основная сложность заключается в том, что внутренние стены в панельных домах часто являются несущими или важными элементами конструкции, и их самовольный снос запрещен.
Чтобы легально провести перепланировку, необходимо:
- Заказать техническое заключение у авторизованной организации (например, у ГУП "МосжилНИИпроект" или другой, имеющей допуск СРО). Специалисты определят, является ли стена несущей, и разработают проект, если снос возможен.
- Получить согласие всех собственников жилья.
- Подать пакет документов (заявление, технический паспорт, проект перепланировки, заключение) в Мосжилинспекцию или через портал mos.ru для получения разрешения.
- Провести работы строго по согласованному проекту.
- Пригласить инспектора для составления акта о завершенной перепланировке и внести изменения в технический паспорт БТИ.
Важные ограничения и нюансы:
- Категорически запрещено затрагивать несущие стены и нарушать конструктивную целостность здания.
- Нельзя переносить или объединять помещения, если кухня с газовой плитой станет частью жилой комнаты без изолирующей двери. Это противоречит противопожарным нормам. В таком случае необходимо установить газовую плиту на электрическую или предусмотреть проект с раздвижной перегородкой.
- Запрещено затрагивать вентиляционные короба и общедомовые коммуникации.
- Самовольная перепланировка без согласования влечет крупный штраф и предписание вернуть все в исходное состояние.
Таким образом, физически объединить пространство можно, но только после профессиональной оценки и официального согласования проекта, что требует времени и финансовых затрат.