Заказать проект перепланировки квартиры в Москве можно в нескольких типах организаций, которые имеют право на разработку и согласование такой документации.
Основные варианты:
- Специализированные проектные организации и бюро. Это самый прямой путь. Многие компании предлагают полный цикл услуг: от разработки дизайн-проекта и технического заключения до полного пакета документов и сопровождения согласований в государственных органах.
- Управляющая компания (УК) или ТСЖ вашего дома. Часто они сотрудничают с проверенными проектными фирмами и могут порекомендовать конкретного подрядчика, знакомого с конструктивными особенностями именно вашего здания. Это может упростить процесс получения технического заключения.
- Частные архитекторы и дизайнеры. Многие дизайн-студии и независимые архитекторы также оказывают услуги по разработке проекта перепланировки и его дальнейшему согласованию либо сотрудничают с профильными инженерами.
- Государственное бюджетное учреждение «Мосжилинспекция». Хотя сама инспекция не разрабатывает проекты, на ее официальном сайте публикуется реестр рекомендованных проектных организаций, которые имеют опыт успешного взаимодействия с органами согласования.
Ключевые критерии при выборе исполнителя:
- Наличие допуска СРО (саморегулируемой организации) на выполнение проектных работ.
- Опыт работы именно с жилыми фондами Москвы и знание местных нормативов (МГСН, СП, Жилищный кодекс).
- Умение подготовить полный пакет документов, включая техническое заключение от автора проекта дома или от организации с допуском СРО, если затрагиваются несущие конструкции.
- Предоставление услуги «под ключ» с сопровождением согласований в Мосжилинспекции, БТИ, Росреестре и других инстанциях.
- Прозрачное ценообразование и подробный договор.
Перед заказом проекта обязательно уточните в Мосжилинспекции или у своей УК, требуется ли для вашего типа перепланировки именно проектная документация или достаточно эскиза. Для простых, не затрагивающих несущие стены и инженерные системы изменений, иногда достаточно технического заключения и уведомления.