Регистрация права собственности в Росреестре — это государственная услуга, за которую взимается государственная пошлина. Её размер зависит от нескольких факторов: типа объекта (недвижимость, земля, доля), категории заявителя (физическое или юридическое лицо) и вида регистрируемого права.
Для физических лиц наиболее распространенные случаи и размеры госпошлины на сегодняшний день:
- Регистрация права собственности на объект недвижимости (квартиру, дом, комнату): 2000 рублей.
- Регистрация права собственности на земельный участок (для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и т.д.): 350 рублей.
- Регистрация доли в праве общей собственности на недвижимость: 2000 рублей за объект (оплачивается всеми собственниками пропорционально долям или одним из них).
- Внесение изменений в ЕГРН (например, изменение доли): 350 рублей.
- Регистрация ипотеки (залога) для физических лиц: 1000 рублей. Если ипотека связана с договором участия в долевом строительстве — 350 рублей.
Для юридических лиц размеры госпошлины значительно выше:
- Регистрация права собственности на недвижимость: 22 000 рублей.
- Регистрация права собственности на земельный участок для коммерческих целей: 22 000 рублей (за некоторые категории земель — 350 рублей).
- Регистрация ипотеки для юридических лиц: 4000 рублей.
Важные нюансы:
- Госпошлина оплачивается до подачи документов. Квитанция об оплате прикладывается к заявлению.
- При подаче документов через портал госуслуг или МФЦ (Мои документы) предоставляется скидка 30% на оплату госпошлины. Это актуально для всех категорий заявителей.
- Если регистрируется право общей долевой собственности нескольких лиц, госпошлина уплачивается каждым из них пропорционально своей доле или одним из них полностью.
- За регистрацию перехода права в результате сделки (купли-продажи, дарения, мены) пошлина оплачивается новым собственником, если иное не предусмотрено договором.
- Точный и окончательный расчет госпошлины можно проверить на официальном сайте Росреестра с помощью специального калькулятора.
Помимо госпошлины, дополнительные расходы могут возникнуть при необходимости получения технического плана, кадастрового паспорта или услуг нотариуса, если того требует ситуация. Однако сама государственная регистрация права ограничивается уплатой указанной пошлины.