Да, зарегистрировать нежилое помещение в жилом доме в Москве возможно, но этот процесс строго регламентирован и требует соблюдения ряда условий и процедур.
Основные требования и шаги для перевода помещения из жилого в нежилое или для регистрации нежилого помещения в жилом доме включают:
- Помещение должно быть изолированным, иметь отдельный вход и не использоваться кем-либо для проживания.
- Перевод не должен нарушать права и законные интересы других собственников и жильцов дома, а также требования пожарной безопасности, санитарные и строительные нормы.
- Не допускается размещение промышленных производств, а также видов деятельности, связанных с повышенным шумом, вибрацией, загрязнением или иным негативным воздействием на жильцов.
- Для начала процедуры необходимо подать заявление и пакет документов в уполномоченный орган — Управление градостроительного регулирования и согласования проектов Москомархитектуры или через центры госуслуг «Мои документы».
Ключевые документы, которые потребуются:
- Заявление о переводе помещения.
- Правоустанавливающие документы на помещение.
- Технический план помещения.
- Проект переустройства и (или) перепланировки (если они требуются).
- Заключение о соответствии помещения установленным требованиям.
- Согласие в письменной форме всех собственников помещения, а в некоторых случаях — решение общего собрания собственников многоквартирного дома.
После подачи документов уполномоченный орган принимает решение в течение 45 рабочих дней. В случае положительного решения выдается акт о переводе помещения, на основании которого вносятся изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Важно помнить, что использование нежилого помещения должно строго соответствовать целевому назначению, указанному в разрешительных документах, и не создавать неудобств для жильцов дома.