Договор аренды квартиры на срок более одного года подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по городу Москве.
Для регистрации договора необходимо обратиться в любой удобный офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) города Москвы. Это наиболее распространенный и удобный способ, так как МФЦ выступает в роли посредника между заявителем и Росреестром.
Основные документы, которые потребуются для регистрации:
- Заявление о государственной регистрации договора аренды.
- Договор аренды квартиры, подписанный сторонами, в трех экземплярах.
- Документы, удостоверяющие личности арендодателя (собственника) и арендатора.
- Документ, подтверждающий право собственности арендодателя на квартиру (выписка из ЕГРН).
- Кадастровый паспорт или план квартиры (при необходимости).
- Нотариально удостоверенное согласие супруга арендодателя, если квартира является совместно нажитым имуществом.
- Квитанция об оплате государственной пошлины (размер пошлины следует уточнять на момент обращения).
Процедура регистрации через МФЦ обычно занимает несколько рабочих дней. После завершения процесса один экземпляр зарегистрированного договора с отметкой о регистрации возвращается сторонам.