Да, можно получить налоговый вычет за проценты по ипотеке. Это один из видов имущественного налогового вычета, предусмотренный российским налоговым законодательством.
Основные условия для получения вычета по ипотечным процентам:
- Вычет предоставляется при приобретении жилья (квартиры, комнаты, дома, доли) на территории России с использованием ипотечных средств.
- Право на вычет имеют налоговые резиденты РФ, получающие доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13% (например, зарплата).
- Вычет распространяется на проценты, уплаченные по целевому ипотечному кредиту (займу), взятому для покупки или строительства жилья.
- Максимальная сумма вычета по процентам ограничена 3 000 000 рублей. Это означает, что вернуть можно 13% от этой суммы, то есть не более 390 000 рублей за весь срок кредита.
- Вычет можно оформить на проценты, уплаченные с момента регистрации права собственности на жилье.
Существует два основных способа получения вычета:
- Через налоговую инспекцию по окончании календарного года. Для этого необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и собрать пакет документов (копии договора купли-продажи, ипотечного договора, справки об уплаченных процентах из банка, документы на право собственности и другие).
- У работодателя в текущем году, не дожидаясь его окончания. Для этого нужно получить уведомление о праве на вычет из налоговой инспекции и передать его работодателю, который перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты до исчерпания суммы вычета.
Важно отметить, что вычет по основным расходам на покупку жилья (до 2 000 000 рублей) и вычет по ипотечным процентам (до 3 000 000 рублей) — это два отдельных лимита. Их можно получать одновременно, но для каждого действуют свои правила и ограничения.