Оформить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в Москве можно двумя основными способами: через налоговую инспекцию по окончании года, в котором возникло право на вычет, или через работодателя в текущем году.
Для оформления вычета через налоговую инспекцию вам потребуется:
- Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором была приобретена квартира.
- Подготовить пакет документов:
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
- Договор купли-продажи квартиры (или договор долевого участия, акт приема-передачи).
- Платежные документы, подтверждающие факт оплаты (расписки, банковские выписки, квитанции).
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (или выписка из ЕГРН).
- Справка по форме 2-НДФЛ от работодателя за соответствующий год.
- Заявление на возврат налога с указанием реквизитов банковского счета для перечисления средств.
- Подать декларацию и документы в налоговую инспекцию по месту жительства. Это можно сделать лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России, по почте или через доверенное лицо.
После камеральной проверки, которая длится до трех месяцев, сумма вычета будет перечислена на ваш счет в течение месяца со дня окончания проверки.
Для оформления вычета через работодателя необходимо:
- Получить уведомление от налоговой инспекции о праве на вычет. Для этого нужно подать в инспекцию заявление и документы, подтверждающие право на вычет (кроме декларации 3-НДФЛ и справки 2-НДФЛ).
- Предоставить полученное уведомление работодателю вместе с заявлением на предоставление вычета.
- Работодатель начнет не удерживать налог на доходы (НДФЛ) из вашей зарплаты до исчерпания суммы вычета.
Максимальная сумма вычета составляет 2 миллиона рублей на стоимость жилья (к возврату до 260 тысяч рублей) и 3 миллиона рублей на проценты по ипотеке (к возврату до 390 тысяч рублей). Вычет можно получать до тех пор, пока не будет использована вся положенная сумма.