Оформление кредитных каникул по ипотеке в Москве происходит по общим для всей страны правилам, установленным федеральным законодательством. Процедура не зависит от региона регистрации заемщика, но требует обращения в банк, выдавший ипотеку.
Кредитные каникулы (официально — отсрочка платежей) предоставляются при наличии одного из следующих оснований:
- Временная потеря работы (регистрация в центре занятости).
- Временная нетрудоспособность (больничный лист свыше 2 месяцев).
- Уход за заболевшим членом семьи.
- Снижение дохода более чем на 30% по сравнению со средним доходом за предыдущий год.
- Рождение или усыновление ребенка (для заемщиков, у которых с даты получения кредита родился или был усыновлен ребенок).
- Иные обстоятельства, определенные банком.
Основные шаги для оформления:
- Подготовка документов: необходимо собрать пакет, подтверждающий основание для каникул (например, справка из центра занятости, больничный лист, справка о доходах). Точный перечень нужно уточнить в своем банке.
- Подача заявления: обратиться в свой банк с заявлением о предоставлении кредитных каникул. Сделать это можно, как правило, через отделение, онлайн-банк или по телефону горячей линии.
- Рассмотрение банком: банк рассматривает заявление и документы в срок до 30 календарных дней и принимает решение.
- Подписание соглашения: в случае положительного решения заключается дополнительное соглашение к кредитному договору, где фиксируются условия каникул.
Важные условия, установленные законом:
- Отсрочка предоставляется на срок от 1 до 6 месяцев.
- Общая сумма задолженности по кредиту не должна превышать 15 млн рублей на дату обращения.
- Доход заемщика не должен превышать 20 тыс. рублей в месяц после уплаты ипотечного платежа и коммунальных услуг.
- Право на каникулы можно использовать не чаще одного раза в течение срока действия кредитного договора.
- Во время каникул проценты на сумму основного долга не начисляются.
Рекомендуется заранее связаться с банком, уточнить список необходимых документов и порядок подачи заявления, чтобы избежать задержек. Если банк отказывает в предоставлении каникул без законных оснований, можно обратиться с жалобой в Центральный банк РФ или Роспотребнадзор.