Чтобы проверить надежность застройщика в Москве, необходимо обратиться к нескольким официальным реестрам и источникам информации. Вот ключевые шаги и ресурсы:
- Единый реестр застройщиков (ЕРЗ) — основной государственный ресурс. Он ведется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. В нем содержится информация о всех застройщиках, работающих с долевым участием. Проверьте:
- Наличие застройщика в реестре (это обязательное требование для работы по 214-ФЗ).
- Размер уставного капитала (должен быть не менее 25 млн рублей для Москвы).
- Отсутствие приостановления или аннулирования членства в саморегулируемой организации (СРО).
- Сведения о проектной декларации и объектах строительства.
- Реестр проблемных объектов на портале «Наш.Город» — московский ресурс, где можно увидеть, не числится ли застройщик или конкретный объект в списке проблемных.
- Проверка через Единый реестр проверок Генпрокуратуры — позволяет узнать, были ли внеплановые или плановые проверки застройщика и их результаты.
- Официальный сайт застройщика и портал «Дом.Москва» — на городском портале представлена информация о новых жилых комплексах, их застройщиках и ходе строительства. Также проверьте, есть ли у застройщика действующие разрешения на строительство, опубликованные на сайте.
- Финансовая отчетность — изучите бухгалтерскую отчетность застройщика (публикуется на сайтах Федеральной налоговой службы и Росстата), чтобы оценить его финансовую устойчивость.
- Отзывы и репутация — ознакомьтесь с отзывами дольщиков на тематических форумах, а также проверьте историю компании: сколько объектов она уже сдала, есть ли судебные споры (через картотеку арбитражных дел).
Рекомендуется проводить комплексную проверку по всем указанным пунктам, чтобы максимально обезопасить себя при покупке жилья.