Оформление земельного участка в собственность в Москве — это административная процедура, которая зависит от исходных условий. Вот основные шаги и возможные сценарии.
1. Определение оснований для оформления. Чаще всего это:
- Оформление земли под уже имеющимся в собственности объектом недвижимости (жилым домом, гаражом, иным зданием).
- Приватизация земельного участка, предоставленного ранее на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
- Выкуп земельного участка у города (например, для коммерческих целей).
- Оформление в собственность участка, находящегося в долевой собственности.
2. Подготовка документов. Базовый пакет обычно включает:
- Заявление установленной формы.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
- Документы, подтверждающие права на объект недвижимости на этом участке (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН на земельный участок (если участок стоит на кадастровом учете).
- Документ, устанавливающий право на землю (постановление, распоряжение, договор аренды, акт о предоставлении и т.д.).
- Если участок не сформирован — межевой план, подготовленный кадастровым инженером.
3. Ключевые этапы процедуры:
- Проверка кадастрового учета. Участок должен быть поставлен на кадастровый учет с определенными границами. Если этого нет, необходимо провести межевание и обратиться с заявлением о кадастровом учете.
- Обращение в уполномоченный орган. Основным органом, предоставляющим земельные участки в собственность в Москве, является Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ).
- Подача заявления и документов. Это можно сделать:
- Через центры госуслуг «Мои документы».
- Через официальный портал мэра Москвы (mos.ru) в электронном виде.
- В приёмной ДГИ Москвы.
- Получение решения. ДГИ рассматривает заявление и принимает решение о предоставлении участка в собственность (часто бесплатно, если на нем находится объект в собственности) или о продаже участка на торгах.
- Регистрация права. После получения необходимого распоряжения (постановления) Правительства Москвы нужно обратиться в Росреестр (через МФЦ или онлайн) для государственной регистрации права собственности.
4. Важные нюансы:
- Земельные участки под многоквартирными домами оформляются в общую долевую собственность владельцев помещений в доме, обычно через управляющую компанию или ТСЖ.
- Для участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) в Москве действует упрощенный порядок («дачная амнистия»), который продлен до 1 марта 2026 года.
- Рекомендуется перед началом процедуры проверить, не относится ли участок к территориям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте (например, земли лесного фонда, береговые полосы).
Для получения точной информации под вашу конкретную ситуацию лучше всего обратиться за предварительной консультацией в центр госуслуг «Мои документы» или в профильное подразделение Департамента городского имущества Москвы.