Для оформления уведомления об окончании строительства или реконструкции индивидуального жилого дома (ИЖС) или садового дома на территории Москвы необходимо обратиться в уполномоченный орган — Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (Госинспекция по недвижимости).
Процедура включает несколько ключевых шагов:
- Подготовка необходимых документов. Вам потребуется:
- Заполненное уведомление об окончании строительства (форма утверждена приказом Минстроя России).
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (например, выписка из ЕГРН).
- Технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.
- Заключение о соответствии построенного объекта техническим регламентам и проектной документации (если она требовалась).
- Документ, подтверждающий полномочия представителя (если обращается не собственник).
- Подача документов. Подать уведомление и пакет документов можно несколькими способами:
- Через любой центр государственных услуг «Мои документы».
- Через официальный портал Мэра и Правительства Москвы (mos.ru) в соответствующем электронном сервисе.
- По почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
- Рассмотрение уведомления. После подачи уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней проводит проверку документов и самого объекта. В результате вам направляется одно из следующих решений:
- Уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства.
- Уведомление о несоответствии с указанием причин.
- Регистрация права. Получив положительное уведомление о соответствии, вы можете обратиться в Росреестр (также через МФЦ или онлайн) для государственной регистрации права собственности на новый объект недвижимости.
Важно помнить, что уведомительный порядок действует для объектов, строительство которых начато после 4 августа 2018 года. Для домов, построенных ранее, может потребоваться иная процедура (например, получение разрешения на ввод в эксплуатацию).
Рекомендуется перед подачей уточнять актуальный список документов и требования на официальном портале mos.ru или по справочному телефону Госинспекции по недвижимости.