Оформление ввода дома в эксплуатацию в Москве — это финальный этап, подтверждающий завершение строительства и соответствие объекта проектной документации и градостроительным нормам. Процедура осуществляется через Мэрию Москвы в лице уполномоченных органов.
Основные шаги для оформления:
- Подготовка необходимых документов. Застройщику требуется собрать пакет, который включает:
- Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок.
- Разрешение на строительство.
- Документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техническим условиям (акты от ресурсоснабжающих организаций).
- Акт приемки объекта капитального строительства (при наличии).
- Схема планировочной организации земельного участка с обозначением расположения объекта.
- Заключение органа государственного строительного надзора (если объект подлежал такому надзору).
- Подача документов. Пакет документов подается застройщиком в Москомархитектуру через подразделение Мэрии Москвы — Центр государственных услуг «Мои документы» или в электронном виде через официальный портал Мэра и Правительства Москвы (mos.ru).
- Межведомственное согласование и проверка. После подачи документы направляются на рассмотрение в уполномоченные органы, которые проверяют соответствие построенного дома проектной документации и градостроительному плану земельного участка. При необходимости может быть проведена выездная проверка.
- Получение разрешения. В случае положительного решения застройщику выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Этот документ является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Для дольщиков (покупателей квартир в новостройке) ключевым моментом является получение застройщиком этого разрешения. Только после этого возможно оформление права собственности на квартиру через Росреестр. Убедиться в наличии разрешения можно на сайте Мэра Москвы или через сервисы Росреестра.