Для получения заключения о соответствии построенного жилого дома требованиям технических регламентов и проектной документации в Москве необходимо обратиться в уполномоченный орган — Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (Госинспекция по недвижимости).
Основной порядок действий следующий:
- После завершения строительства и до подачи документов на ввод объекта в эксплуатацию застройщик (физическое или юридическое лицо) должен подать заявление о выдаче заключения о соответствии.
- Заявление и пакет документов подаются через центры государственных услуг «Мои документы» или в электронном виде через официальный портал мэра и правительства Москвы (mos.ru).
- Инспекция проводит проверку, в рамках которой осуществляется осмотр построенного объекта. В результате выдается заключение о соответствии или об отказе в его выдаче.
Ключевые документы, которые обычно требуются для получения заключения:
- Заявление установленной формы.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок.
- Разрешение на строительство.
- Проектная документация, получившая положительное заключение экспертизы (если она была необходима).
- Акт приемки объекта капитального строительства (при наличии).
- Документы, подтверждающие соответствие объекта техническим условиям (акты о подключении к сетям).
- Схема планировочной организации земельного участка с указанием расположения объекта.
Это заключение является одним из основных документов, необходимых для последующего получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое выдает Москомархитектура.