Менеджер по аренде коммерческой недвижимости

• анализ рынка коммерческой недвижимости, мониторинг спроса и конкурентной среды

• подготовка договоров аренды, дополнительных соглашений и приложений
• ведение реестра договоров аренды, графиков платежей и сроков действия
• ведение реестра договоров аренды, графиков платежей и сроков действия
• мониторинг своевременности поступлений, работа с дебиторской задолженностью
• анализ доходности объектов
• контроль подготовки отчётов по заполняемости и доходам УК
• оценка эффективности текущих договоров аренды, выявление зон роста доходов
• прогнозирование по арендным поступлениям и уровня вакантности объектов
• участие в аудите перед покупкой объектов недвижимости на предмет их коммерческой привлекательности
• участие в аудите перед покупкой объектов недвижимости на предмет их коммерческой привлекательности
• участие в аудите перед покупкой объектов недвижимости на предмет их коммерческой привлекательности
• участие в приемке приобретенных объектов недвижимости, получение/передача объектов недвижимости и документации, относящейся к объекту, восстановление документов ( тех.планы, БТИ и прочее)
• взаимодействие со службой эксплуатации по вопросам эксплуатации и обслуживания объектов
• расчет возмещаемых расходов на основании данных, полученных от службы эксплуатации
• взаимодействие с бухгалтерией по вопросам выставления счетов и актов сверки

Требования:

- опыт работы от 5 лет

- знание конъюнктуры рынка коммерческой недвижимости

- знание принципов формирования арендных ставок

- знание принципов расчета эксплуатационных затрат объекта

- навык бюджетирования и финансового планирования поступления ДС

- коммуникабельность

- организованность, планирование времени, приоритетов

- ответственность, соблюдение сроков, обязательств

- аналитическое мышление, оценка рисков, прогнозирование, оценка конкурентного окружения объектов недвижимости

- опыт подготовки договоров аренды и дополнительных соглашений к ним

- опыт ведения реестров договоров аренды по нескольким объектам

- опыт расчета коммунальных и эксплуатационных услуг арендаторам

Условия:

- официальное трудоустройство;
- удобное расположение офиса в Москва Сити;
- интересные, амбициозные проекты, возможность профессионального и карьерного роста.