Руководитель проекта исходно-разрешительной документации (ИРД)

Компания TOUCH - инвестиционно-строительная компания полного цикла (заказчик-застройщик/технический заказчик/ген. подрядчик), реализуем проекты жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Екатеринбурге в сегментах премиум, бизнес и комфорт+. Представлены на рынке с 2004 года и продолжаем свое развитие.

Приглашаем на вакансию Руководитель проекта исходно-разрешительной документации (ИРД).

Обязательные требования

• Высшее образование: строительное, техническое или смежное.
• Опыт работы с исходно-разрешительной документацией в девелопменте / у технического заказчика / заказчика-застройщика — от 10 лет.
• Опыт самостоятельного ведения проектов от земли с полным погружением: от анализа земельного участка, градостроительных ограничений и исходных данных до получения ИРД, ТУ, согласований и разрешения на строительство.
• Подтвержденный опыт получения полного комплекта ИРД, технических условий, согласований и разрешительной документации по объектам капитального строительства.
• Глубокое понимание градостроительных процедур и нормативной базы Москвы.
• Устойчивый опыт взаимодействия с органами государственной власти, согласующими инстанциями и ресурсоснабжающими организациями.

Ключевая экспертиза

• Опыт оценки реализуемости проекта на старте: анализ участка, ограничений, рисков и формирование маршрута получения ИРД.
• Умение выстраивать оптимальный путь согласований, а не только сопровождать регламентный процесс.
• Практический опыт работы в условиях ограничений (ЗОУИТ, обременения, технические ограничения, сложные согласовательные позиции) и поиска рабочих решений.
• Опыт выявления и снятия блокирующих факторов, влияющих на возможность проектирования и получения разрешительной документации.
• Навык ведения критического пути по ИРД: сроки, зависимости, риски.

Управленческий и рабочий подход

• Способность самостоятельно вести блок ИРД по проекту и доводить задачи до результата без постоянного контроля.
• Умение координировать проектировщиков, ГИПов и внутренние команды, собирать консолидированную позицию и переводить ее в реализуемый маршрут.
• Навыки рабочих переговоров с органами власти и РСО, умение продвигать вопросы и договариваться.
• Ориентация на результат, а не на формальное соблюдение процедуры.
• Системность, внимательность к деталям, контроль сроков.

Что мы предлагаем:

• Профессиональное развитие в перспективной девелоперской компании, с активно растущим портфелем проектов, ориентированной на кратный рост бизнеса в 2025-2027 гг.;
• Возможность проявить свой уровень профессионализма и влиять на результативность бизнеса;
• Профессиональная, эмпатичная команда;
• Адекватное руководство с высокой экспертизой в сфере недвижимости, которое находится в активном режиме участия в проектах, срок принятия решения - мгновенный;
• Отсутствие сложных процессов, бюрократии и "процесса ради процесса";
• Комфортный стильный офис в БЦ Фили Град, кабинетная система;
• Конкурентный доход (обсуждается на финальном собеседовании);
• ДМС со стоматологией;
• Официальное оформление по ТК РФ;
• График работы 5/2, возможность выбора начала рабочего дня.