Специалист по земельно-имущественным отношениям и сопровождению инвестиционных программ

Основные задачи:

• Подготовка материалов и обеспечение проведения кадастровых работ (образование, уточнение границ, раздел, перераспределение), постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества.
• Подготовка материалов по внесению изменений в государственный кадастровый учет, в части изменения вида разрешенного использования, кадастровой стоимости и прочих характеристик, содержащихся в ЕГРН.
• Оформление прав на земельные участки - заключение и расторжение договоров аренды ЗУ и дополнительных соглашений к ним (по причине смены стороны, изменения площади ЗУ, смены цели предоставления ЗУ и т.д.), сервитутов, субаренды, проверка/расчет платы за изменение ВРИ/цели предоставления земельных участков по 593-ПП и 273-ПП, согласование результатов кадастровых работ с собственниками/балансодержателями/компетентными органами.
• Оформление и контроль исполнения соглашений о рассрочке платежа за изменение вида разрешенного использования земельного участка, внесение изменений в указанные соглашения.
• Взаимодействие с органами исполнительной власти по вопросам земельно-имущественных отношений, в том числе по вопросам предоставления земельных участков, подготовки схем расположения земельных участков, перераспределения земельных участков, участия в земельных аукционах и торгах, ведение переписки, оформление соответствующих заявок/ходатайств/иных документов.
• Проведение анализа документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документов по планировке территории и проектов межевания территории, информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.
• Обеспечение разработки и утверждения градостроительной документации (проект планировки и межевания территории, внесение изменений в ПЗЗ, получение решений ГЗК, сокращение СЗЗ).
• Проведение необходимых мероприятий для легализации самовольного строительства, исключение из 819-ПП, в т.ч. путем сохранения.
• Подготовка дорожных карт (графиков) в рамках выполнения работ по вопросам земельно-имущественных отношений, государственных и муниципальных договор. Контроль сроков выполнения работ в соответствии с утвержденным графиком.
• Оформление, согласование, правовое сопровождение, контроль за исполнением (сроков исполнения обязательств, предоставления отчетности, иных ковенант) государственных и муниципальных договоров / проектов, в том числе: Договоров участия в развитии социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры застраиваемой территории города Москвы. Соглашение о перечислении в бюджет г. Москвы денежных средств в счет компенсации мест в социальных объектах при реализации жилой застройки. Соглашений о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы. Инфраструктурных договоров по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и (или) местами приложения труда. Договоров о комплексном развитии территории. Масштабных инвестиционных проектов (МаИП). Соглашений о государственно-частном партнёрстве (ГЧП) и концессионных соглашений (КС).
• Заполнение заявлений / заявок, подготовка и предоставление комплекта документов для целей заключения вышеуказанных соглашений / договоров. Проведение переговоров, связанных с заключением/исполнением соглашений / договоров (урегулирование возникающих разногласий).
• Внесение изменений в вышеуказанные соглашения / договоры.
• Взаимодействие с органами исполнительной власти по вопросам заключения / исполнения государственных и муниципальных договоров / проектов.
• Сбор информации и подготовка презентационных материалов и справок/заключений для руководства по вопросам, связанным с земельно-имущественными отношениями, с государственными и муниципальными договорами / проектами, ведение деловой переписки.
• Мониторинг изменений законодательства в сфере земельно-имущественных отношений и градостроительства, регулирования государственных и муниципальных договоров / проектов, включая вышеуказанные.

Мы ожидаем:​​​​​​

• Знание действующего законодательства РФ в области земельно-имущественных отношений и градостроительства, а также в сфере реализации государственных и муниципальных договоров и программ.
• Знание структуры, полномочий, внутренних регламентов органов исполнительной власти г. Москвы (в рамках компетенции).
• Опыт оформления земельно-правовых отношений в г. Москве, опыт оформления Соглашений о строительстве МПТ, Инфраструктурных договоров, ДКРТ, МАИП, соглашений о рассрочке платежа за изменение ВРИ.
• Опыт эффективного взаимодействия с органами исполнительной власти г. Москвы.
• Знание основ управления государственным имуществом, оценочной и кадастровой деятельности.
• Опыт сопровождения государственных и/или муниципальных контрактов / проектов / программ.
• Умение работать с электронными порталами (в рамках компетенции), в том числе: mos.ru, ГисОгд, Росреестр, investmoscow.ru.
• MS Office (Word, Excel, Project, PowerPoint), 1C: Документооборот, справочно-правовые системы (КонсультантПлюс, Гарант).
• Высшее (юридическое, экономическое, государственное и муниципальное управление или в сфере земельно-имущественных отношений).

Мы предлагаем:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ, «белая» заработная плата, выплаты два раза в месяц.
• Работа в динамичной компании вместе с опытной командой.
• Интересные амбициозные задачи и перспективы личного и профессионального развития.
• Отличный социальный пакет: забота о здоровье - ДМС с первого месяца (включая стоматологию), материальная помощь сотрудникам, оплата обучения.
• Система скидок и привилегий от партнёров по корпоративной программе BestBenefits.
• Комфортная корпоративная культура: поздравления и подарки сотрудникам, детские праздники и другие корпоративные события.
• Современный стильный офис в самом центре города, в шаговой доступности от м. Охотный Ряд, м. Театральная и м. Кузнецкий мост - БЦ «Женевский дом», ул. Петровка, д. 7.
• Кофемашина, чай, своя уютная кухня в офисе.
• График работы 5/2, с 09:30 до 18:30, суббота, воскресенье - выходные.

Становитесь частью PLUS команды и будьте с нами всегда в плюсе!