Юрист по девелопменту и строительству

Мы - инвестиционно-девелоперская компания Семена Фоломеева. Специализируемся на строительстве готового арендного бизнеса загородной недвижимости и создании уникальной инфраструктуры больших территорий в экологически чистых районах Подмосковья.

Наш текущий проект «Ambient Park» – это уникальный парк-отель в скандинавском стиле. Общая площадь территории парк-отеля составляет 13,3 Га.

На данный момент у нас строится более 80 домов, и вот-вот мы приступаем к строительству гостиниц.

Наша миссия, чтобы наши люди и наши дети отдыхали в уникальных местах, изучали и любили свою страну, так же мы создаем свое большое комьюнити инвесторов которые так же хотят быть сопричастны к вкладу в свою страну и при этом , что бы это приносило хороший доход нашим инвесторам, а во главу угла наших взаимоотношений был заложен камень добропорядочности, честности в деловых взаимоотношениях и дело которое приносит пользу и радость окружающим.

У нас есть уже сложившаяся система ценностей, есть нечто общее, объединяющее нас - это высокая культура этики и общения друг с другом, дружелюбие, любовь к своему делу.

Вот некоторые из наших основных принципов:

• Личностные качества важнее профессиональных
• Ответственность не дают, ее берут
• Кто-то ищет возможности, а кто-то ищет причины
• Главное – включенность в проект, полная вовлеченность, ответственность и работоспособность

Суть должности заключается в обеспечении юридической безопасности и системного управления правовыми рисками компании в сферах строительства, контроля управляющих компаний (УК) и корпоративного управления путём выстраивания эффективных процессов и координации внешних консультантов по этим направлениям.

С чем предстоит работать:

Договорная работа со стройкой:

• Разработка и сопровождение договоров с подрядчиками (генподряд, субподряд), договоров на поставку материалов, договоров с техзаказчиком.

Разрешительная документация:

• Контроль получения исходно-разрешительной документации, экспертиз, ввод в эксплуатацию (совместно с проектной командой).

Претензионная работа:

• Работа с подрядчиками по факту невыполнения сроков, некачественных работ (составление актов фиксации нарушений, претензий, исков).

Контроль УК:

• Юридический анализ договора управления с УК; контроль соблюдения УК условий договора (наличие лицензий, страховок, предоставление отчетности); подготовка уведомлений о нарушении; исковая работа по взысканию убытков, причиненных действиями УК.

Корпоративные процедуры:

• Ведение реестров акционеров (взаимодействие с регистратором), подготовка документов к общим собраниям акционеров (ОСА), оформление решений единственного акционера, иных протоколов. Хранение и архивация корп документов.

Сделки с активами:

• Юридическое сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости, земельных участков (юридическая экспертиза титула, due diligence, регистрация перехода прав в Росреестре).

Структурирование сделок:

• Участие в структурировании сделок с использованием залогов (ипотека, залог долей/акций) для обеспечения возвратности инвестиций (в связке с инвест-юристом).

Систематизация рабочих процессов:

• Выстраивание и контроль юридического документооборота и операционных процессов в своей зоне ответственности.

Что для нас важно:

• Релевантный опыт от 3-х лет;
• Высокий уровень автономности;
• Стрессоустойчивость и настойчивость;
• Системность;
• Профессионализм.

Что мы предлагаем:

• Заработная плата: на исп срок 3 месяца 150 000р, далее 200 000р;
• График: гибрид, 3 дня удаленно, 2 в офисе, (возможны выезды к Регистратору при необходимости);
• Комфортный современный офис на ст. метро Дмитровская (шаговая доступность);
• Работа с масштабным концептуальным проектом премиального сегмента;
• Развитая корпоративная среда и культура общения.