Юрист по договорам аренды и координации с арендодателями

Задачи

Договоры аренды — полный цикл

• Разработка и согласование договоров коммерческой и офисной недвижимости

• Анализ условий арендодателя: выявление скрытых платежей, штрафных санкций, рисков одностороннего расторжения

• Регистрация договоров аренды сроком > 1 года в Росреестре (включая сбор документов и МФЦ)

• Подготовка и проверка дополнительных соглашений к договорам аренды

• Контроль согласования и подписания договорных документов внутри компании

• Ведение архива договоров и ДС

Координация с арендодателями

• Переговоры по условиям, урегулирование разногласий, подготовка досудебных претензий

• Организация осмотра помещений, фиксация дефектов, подписание актов приема-передачи и возврата

• Контроль сроков уведомлений о пролонгации / расторжении

Дополнительно — договоры займа и работа с инвесторами

• Оформление договоров займа и страхования по запросам финансового отдела

• Подготовка и подписание протоколов с инвесторами (протоколы согласования условий, протоколы о намерениях)

Требования

• Высшее юридическое образование (бакалавр / специалист)

• Знание ГК РФ, особенно главы 34 «Аренда» (ст. 606–670): порядок изменения и расторжения договора, преимущественное право арендатора

• Реальный опыт работы минимум с 3 сторонними арендодателями (не внутренняя аренда между своими ООО)

• Грамотная письменная речь — уметь подготовить возражение на протокол разногласий от арендодателя

• Режим многозадачности и способность оперативно решать задачи без напоминаний

Будет плюсом

• Опыт регистрации договоров аренды в Росреестре

• Работа с ЭДО / КЭП

Условия работы

• График: 5/2, офис + выезды к арендодателям 1–2 раза в неделю

• Оформление по ТК РФ

• Конкурентная заработная плата (обсуждается на собеседовании)

• Корпоративный ноутбук