Технический управляющий недвижимостью / Руководитель объектов (ремонт + эксплуатация)

Ищем сильного практичного специалиста для управления коммерческой и жилой недвижимостью в Москве (порядка 20 объектов).

Нужен не кабинетный руководитель, а человек, который глубоко понимает ремонты, умеет работать руками при необходимости и способен выстроить систему управления объектами.

Обязанности:

Ремонты и запуск объектов:

• Ведение ремонтов «под ключ» (квартиры, офисы, коммерция)
• Самостоятельная оценка состояния объектов и объема работ
• Подбор и контроль бригад
• Закупка материалов (с пониманием качества и сегмента)
• Личный контроль ключевых этапов работ
• Приемка объектов с пониманием деталей, а не «по акту»
• Технический надзор и приемка выполненных работ
• Контроль сроков, качества и бюджета

Эксплуатация и текущее управление:

• Операционное управление объектами недвижимости
• Взаимодействие с арендаторами (решение текущих вопросов)
• Организация обслуживания (инженерия, клининг, охрана и пр.)
• Контроль исправности систем и оперативное устранение неисправностей
• Быстрое решение технических проблем (включая мелкие работы своими руками при необходимости)
• Организация и контроль подрядчиков (инженерия, клининг и т.д.)
• Регулярные выезды на объекты

Организация процессов:

• Контроль сроков, качества и затрат
• Наведение порядка в эксплуатации объектов
• Ведение базовой отчетности

Требования:

• Практический опыт в ремонтах (обязательно: понимаете процессы не «по наслышке»)
• Опыт работы в управлении недвижимостью от 3–5 лет
• Обязательный опыт ведения ремонтов «под ключ» (особенно премиум-сегмент)
• Понимание строительных процессов и материалов
• Умение работать с подрядчиками и контролировать качество
• Высокий уровень самостоятельности и ответственности
• Готовность к разъездному характеру работы
• Умение сочетать «сделать самому» и «организовать других»
• Понимание инженерии, отделочных работ и материалов
• Высокая самостоятельность: задачи не нужно «разжевывать»
• Мобильность