О проекте
Всесезонный wellness-кластер площадью более 3 000 м² с бассейнами, 7 видами бань/саун (включая ритуальную, финскую, соляную, русскую баню), купелями, массажем, рестораном, летней террасой, раздевалками и прогулочными аллеями на территории 5 га.
Задача: запустить комплекс с нуля и вывести на плановую операционную доходность.
Бизнес-лидера с опытом запуска аналогичных объектов:
- wellness-центры,
- спа-комплексы,
- банные комплексы (от 5+ видов бань/саун),
- загородные клубы с бассейнами и рестораном.
Вы умеете управлять проектом на стыке операций, сервиса, строительной приёмки, финансов и маркетинга.
1. Запуск комплекса
- Формирование дорожной карты запуска всех зон: банный блок (7 видов бань), бассейны (крытый и летний 450 м²), ресторан, массаж, рецепция, раздевалки, технические помещения.
- Контроль финальной отделки, инженерного оснащения, приёмочных работ.
- Получение разрешительной документации (Роспотребнадзор, пожнадзор — особенно для бань, бассейнов, общепита).
2. Операционное управление и сервис
- Найм и обучение команды: администраторы, банщики, пармейстеры, массажисты, техперсонал, ресторанная служба, уборщики,
- Разработка регламентов и стандартов сервиса: приём гостей, банные и спа ритуалы, работа бассейнов и купелей, клининг и смены белья.
3. Бизнес-модель и доходность
- Ценообразование: разовые визиты, абонементы, банные программы, аренда беседок / зон, событийные мероприятия (дни рождения, корпоративы).
- Планирование выручки и контроль операционных расходов (ФОТ, коммуналка, химия для бассейнов, инвентарь).
- Управление загрузкой комплекса: пиковые часы, сезонность (летний бассейн + терраса), спецпредложения.
4. Маркетинг и продажи
- Стратегия привлечения гостей из локаций: Внуково, Одинцово, Москва (45 минут до Москва-Сити).
- Запуск событийной программы: групповые парения, ритуальные вечера, спа-марафоны.
- Работа с лояльностью, корпоративными клиентами, подарочными сертификатами.
- Реализованные запуски банных / спа / wellness-комплексов от 1000+ м²
- Понимание юнит-экономики: Себестоимость часа работы сауны, маржинальность массажа и банных процедур, эффективность ресторана внутри комплекса.
- Опыт управления строительной приёмкой на финальной стадии (инженерка, отделка, сантехника, вентиляция — критично для бань и бассейнов).
Командообразование с нуля на круглогодичном объекте.
- Работа с клинико-диагностическими лабораториями и надзорными органами (бассейны — особые требования).
Будет преимуществом:
- Опыт в крупных проектах загородные клубы с бассейном.
- Знание рынка Московского региона в сегменте «бизнес/премиум».
- Системное мышление и автономность.
- Умение держать в фокусе 4–5 направлений одновременно (стройка → найм → финансы → маркетинг).
- Требовательность к качеству сервиса и чистоте.
- Управленческий авторитет без жёсткости.
- Полная занятость, объект - ЖК Внуково Кантри Клаб.
- Оформление по ТК РФ.
- Заработная плата: оклад + KPI от выручки / загрузки комплекса / EBITDA.
- Возможность проживания на территории (опционально).
Как откликнуться
Направить резюме с обязательным описанием в сопроводительном письме реализованных запусков (название объекта, ваша роль, площадь, бюджет, сроки от старта до открытия, финансовые результаты за первые 6 месяцев).
Похожие вакансии
Высшее образование. Приветствуется наличие Аттестата «Налоговый консультант». Знание 1С Бухгалтерии. Умение быстро адаптироваться в работе в различных ПО.
Высшее юридическое образование. Знание действующего законодательства РФ, знание ГК РФ. Знания деловой переписки, грамотная устная и письменная речь.
Высшее экономическое образование. Наличие отраслевого опыта работы (в структуре ГК Росатом) по данному функционалу является преимуществом.
Опыт работы в сфере организации мероприятий от 5 лет, из них не менее 3х лет опыт работы в руководящей...
Опыт управления проектами и/или продуктовой разработкой. Умение структурировать большой объём задач, приоритизировать их и удерживать фокус на результате.