Руководитель строительных проектов (девелопмент)

Мы - инвестиционно-девелоперская компания Семена Фоломеева. Специализируемся на строительстве готового арендного бизнеса загородной недвижимости и создании уникальной инфраструктуры больших территорий в экологически чистых районах Подмосковья.

Наш текущий проект «Ambient Park» – это уникальный парк-отель в скандинавском стиле. Общая площадь территории парк-отеля составляет 13,3 Га.

На данный момент у нас строится более 80 домов, и вот-вот мы приступаем к строительству гостиниц.

Наша миссия, чтобы наши люди и наши дети отдыхали в уникальных местах, изучали и любили свою страну, так же мы создаем свое большое комьюнити инвесторов которые так же хотят быть сопричастны к вкладу в свою страну и при этом , что бы это приносило хороший доход нашим инвесторам, а во главу угла наших взаимоотношений был заложен камень добропорядочности, честности в деловых взаимоотношениях и дело которое приносит пользу и радость окружающим.

У нас есть уже сложившаяся система ценностей, есть нечто общее, объединяющее нас - это высокая культура этики и общения друг с другом, дружелюбие, любовь к своему делу.

Вот некоторые из наших основных принципов:

• Личностные качества важнее профессиональных
• Ответственность не дают, ее берут
• Кто-то ищет возможности, а кто-то ищет причины
• Главное – включенность в проект, полная вовлеченность, ответственность и работоспособность

Суть должности заключается в полном единоличном управлении строительных циклов объектов: от проектирования и получения ИРД, проектного финансирования и разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию, включая операционное сопровождение стройки в единственном лице (подрядным или хозяйственным способом), финансовый контроль, подготовку управленческой отчетности для акционеров и передачу объекта в Управляющую компанию.

С чем предстоит работать:

• Управление полным циклом строительства от проектирования и получения ИРД до ввода в эксплуатацию;
• Поиск и выбор подрядчиков/поставщиков; защита контрагентов перед акционерами/учредителем (при необходимости);
• Финансово-правовой контроль: проверка и акцепт всех договоров в технической части, контроль их исполнения, мониторинг целевого использования средств и оптимизация издержек проекта;
• Операционное руководство строительным процессом: выбор модели реализации (подряд/хозспособ), постановка задач сотрудникам строй отдела, контроль исполнения, ведение табелей и контроль KPI;
• Контроль качества и сроков: обеспечение соответствия выполняемых работ проектным решениям, регламентам УК и утвержденным графикам производства работ;
• Управление внешними профильными организациями и консультантами: постановка задач на разработку и согласование узкоспециализированной документации (СТУ, ПОДД, ИРД, правовые заключения и т.п.), контроль сроков и качества экспертных решений до момента их финального утверждения в госорганах.
• Подготовка управленческой и регламентированной отчетности: ежемесячные отчеты по проекту для инвесторов и акционеров, а также квартальная отчетность в администрацию г.о. Истра.

Что для нас важно:

• Высшее строительное образование (ПГС);
• Глубокое знание нормативно-правовой базы:
• Градостроительного кодекса РФ, актуальных редакций СП, ГОСТов и требований Технических регламентов;
• Релевантный опыт от 5 лет в строительстве крупных коммерческих объектов и объектов туристической инфраструктуры «от идеи и проектирования до ввода в эксплуатацию» (гостиничные комплексы, апарт-отели, базы отдыха, рекреационные объекты и т.п.);
• Знание и практический опыт подключения инженерных сетей; контроль корректности чертежей;
• Практический опыт формирования и стабилизации управленческих процессов в условиях отсутствия готовых ИТ-решений и регламентов;

Что мы предлагаем:

• Гибридный формат работы: 4 дня на объекте (1 час от Москвы, д. Ульево, под г. Истра) и 1 день удаленно из дома;
• Комфортный оборудованный офис;
• Заработная плата: оклад 250 000р после исп. срока + 13-я зарплата в размере оклада; На исп. сроке заработная плата 220 000р;
• Развитая корпоративная среда и культура общения;
• Работа с масштабным концептуальным проектом премиального сегмента.