Специалист по приобретению коммерческой недвижимости и земельных участков

Обязанности:

1. Поиск и первичный анализ лотов (коммерческая недвижимость и земельные участки)

• Мониторинг лотов на профильных площадках (СберА, РТС-тендер, Фабрикант, МЭТС. Аукционы РФ, Авито, ЦИАН, bankrot.cdtrf.ru и другие);
• Отбор промышленных объектов, земель под застройку/производство и нежилых зданий. Анализ обременений;
• Предрасчет экономики (задаток, шаг аукциона, цена отсечения);

2. Юридическая проверка объекта

• Анализ выписок ЕГРН (обременения, аренда, субаренда, запреты);
• Изучение документов должника в ЕФРСБ (сообщения о торгах, ПДП, инвентаризация);
• Оценка рисков: оспоримые сделки, правопреемство, залоги;

3. Документальное сопровождение приобретения

• Подготовка заявки на участие;
• Контроль внесения и возврата задатка;
• Формирование протокола о результатах;
• Сопровождение регистрации и перехода права в Росреестре;

• Практический опыт работы с 127-ФЗ (от подачи заявки до регистрации права);
• Понимание разницы между публичным предложением и аукционом на повышение;
• Чтение кадастровых паспортов;
• Опыт с торговыми площадками (подача заявок, настройка мониторинга, работа с ЭЦП);
• Знание рисков: оспаривание, аренда, залоги, долги по КУ;
• Высшее юридическое или экономическое образование;
• Опыт взаимодействия с УФАС и конкурсными управляющими;

• Оформление согласно ТК РФ;

• Прозрачная система премирования;

• Оплата мобильной связи и корпоративный телефон;

• График работы с 9:00 до 18:00.

• Дружный коллектив;

• Комфортный офис в 10 минутах от метро;

• Чай, кофе и печеньки - в неограниченном количестве.