Инженер по эксплуатации

Компания Р7 Групп занимается управлением объектами коммерческой недвижимости Москвы, Московской области и других городов с 2007 года. Здесь работают опытные эксперты, которые помогают в управлении и обслуживании бизнес-центров класса А и В+, торговых центров, офисно-складских комплексов и помещений формата street retail.

Обязанности:

• Организация и контроль содержания, эксплуатации, планово-предупредительного и текущего ремонта объектов коммерческой недвижимости формата street retail в Москве и регионах РФ.

• Оперативное предупреждение, локализация и устранение аварийных ситуаций на объектах.

• Взаимодействие с арендаторами, региональными представителями на объектах в регионах РФ, управляющими компаниями (УК), ресурсоснабжающими организациями (РСО) и подрядчиками.

• Поиск, оценка и подбор подрядных организаций, ведение переговоров.

• Подготовка, оформление и предварительное согласование договоров подряда, актов выполненных работ/оказанных услуг, смет, счетов и иной проектно-сметной документации.

• Своевременная подготовка и сбор полного пакета закрывающих документов для бухгалтерии.

• Работа с входящими обращениями отдела аренды: приемка-передача помещений, составление дефектных ведомостей, согласование объемов и сроков ремонтных работ.

• Контроль исполнения договоров с управляющими компаниями на техническое обслуживание помещений.

• Взаимодействие с арендаторами и региональными представителями в регионах РФ по всем вопросам, связанным с содержанием, эксплуатацией и ремонтом помещений со стороны арендодателя.

• Контроль за надлежащим использованием и сохранностью арендаторами переданного им в пользование имущества.

• Участие в подготовке и формировании бюджета на эксплуатацию, контроль его исполнения в рамках зоны ответственности.

Требования:

• Высшее техническое образование (строительное, инженерно-техническое).

• Опыт работы инженером по эксплуатации/техническому обслуживанию недвижимости не менее 3-х лет.

• Знание действующего законодательства в сфере ЖКХ, технической эксплуатации зданий, охраны труда.

• Опыт ведения переговоров и работы с подрядными организациями, УК, РСО.

• Навыки составления и проверки технической документации, смет, договоров, актов.

• Умение читать проектно-сметную и техническую документацию.

• Опыт работы с арендаторами, знание процедуры приемки-передачи помещений.

• Навыки бюджетирования и контроля затрат.

• Ответственность, исполнительность, развитые коммуникативные и организаторские способности.

• Готовность к оперативному реагированию на аварийные ситуации.

• График: 5/2 с 10.00 до 19.00.

• Конкурентная заработная плата.

• Работа в стабильной компании с интересными задачами и возможностью влиять на результат.

• Официальное оформление по ТК РФ и все социальные гарантии.

• ДМС после прохождения испытательного срока.