Начальник отдела по ремонту и содержанию здания

• Обеспечение надлежащей эксплуатации и содержания здания (сооружения).
• Обеспечение технического обслуживания здания (сооружения), эксплуатационного контроля, обследования и текущего ремонта здания (сооружения).
• Общая подготовка здания (сооружения) к сезонной эксплуатации.
• Ведение в полном объеме технической эксплуатационной документации здания (сооружения).
• Планирование эксплуатационных и ремонтных мероприятий, расчёт стоимости их реализации, разработка графиков выполнения работ по зданию (сооружению);
• Исполнение нормативных актов, нормативных документов и технической документации по эксплуатации здания (сооружения);
• Взаимодействие с государственными органами контроля и надзора;
• Взаимодействие с подрядными организациями, управление проводимыми в здании (сооружении) ремонтными работами, контроль их качества и сроков выполнения;
• Подготовка пакета документов для заключения контрактов (договоров) со специализированными ремонтными организациями с обоснованием расчёта цены контракта (договора) в установленном порядке (сметный расчёт, затратный метод);
• Формирование пакета исполнительной документации для приемки результатов работ по исполненным контрактам;
• Участие в комиссии по приемке выполненных подрядными организациями работ, подписание актов выполненных работ (КС-2, КС-3);
• Управление круглосуточным диспетчерским обслуживанием систем инженерно-технического обеспечения и коммуникаций здания;
• Ведение табеля учета рабочего времени;
• Руководство персоналом отдела;
• Руководство ликвидацией аварийных режимов на оборудовании инженерных систем (при необходимости).

Требования:

• Высшее техническое образование (предпочтительно ПГС).
• Релевантный опыт работы не менее 5-7 лет, из них не менее 2 лет на руководящих позициях.
• Знание нормативно-технической документации;
• Знание новых технологий, разработок и материалов, применяемым в отделочных работах и ремонте зданий (сооружений);
• Знание принципов эксплуатации и содержания здания, понимание принципов работы и управления (диспетчеризация) инженерными системами жизнеобеспечения здания.
• Навыки работы с ERP-системами, MS Office и аналитическими инструментами.
• Коммуникативные навыки, умение принимать решения и брать на себя ответственность, умение решать задачи с лимитом времени, стрессоустойчивость и лидерские качества и умение работать в команде.

Ключевые ожидания от кандидата:

• Инициативность: Вы не просто поддерживаете текущие процессы, а ищете пути их оптимизации — будь то взаимодействие с коллегами и смежными подразделениями или внедрение новых технических решений. Готовность не просто выполнять запросы, а предлагать решения — даже за пределами зон прямой ответственности.
• Ответственность за общее дело: мы ценим специалистов, которые мыслят шире должностной инструкции. Если вы видите возможность улучшить работу смежных служб — вы готовы стать инициатором изменений.
• Умение видеть картину в целом и брать на себя ответственность за кросс-функциональные задачи на стыке технических, творческих и административных вопросов.

• Возможность возглавить техническую службу одной из лучших и самых инновационных концертных площадок страны, играть одну из ключевых ролей в ее дальнейшем развитии, возможность реализации ваших профессиональных амбиций и инициатив.
• Участие в уникальных культурных проектах международного уровня.
• Команду профессионалов, открытых к смелым идеям.