Заместитель руководителя отдела аренды коммерческой недвижимости

В связи с активным развитием компании, открыта вакансия - Заместителя руководителя отдела аренды коммерческой недвижимости (аренда, продажа)

Основными обязанностями будут:

• Продажа коммерческой недвижимости (офисы, машино-места);
• Ведение переговоров с потенциальными покупателями недвижимости;
• Организация и проведение показов объектов;
• Согласование и заключение договоров купли-продажи;
• Организация и сопровождение сделок с объектами недвижимости на всех этапах до получения покупателем собственности;
• Ведение и контроль базы данных клиентов.
• Проведение мониторинга рынка недвижимости. Маркетинг объекта: Формирование уникального торгового предложения (УТП) для пустующих помещений, взаимодействие с брокерами и консультантам.
• Сдача в аренду коммерческой недвижимости (торговая, офисная, общепит);
• Заключение и сопровождение договоров аренды коммерческой недвижимости;
• Администрирование арендных отношений. Взаимодействие с арендаторами по вопросам обслуживания на объекте, урегулирование спорные вопросов с арендаторами;
• Подготовка и размещение информационных и рекламных материалов по аренде помещений;
• Координация взаимоотношения с арендаторами, контроль качества услуг и подготовка предложения по их улучшению, переговоры с ключевыми клиентами: Личное участие в торгах с крупными арендаторами (федеральные сети, якорные арендаторы) и собственниками объектов;
• Контроль сроков действия Договоров аренды, своевременной индексации;
• Работа с дебиторской задолженностью: Выстраивание системы контроля платежей, управление претензионной работой, принятие решений о реструктуризации долга или расторжении договора;
• Ведение документооборота;
• Взаимодействие с подразделениями компании в части эксплуатации и бухгалтерского учета;

От успешного кандидата мы ожидаем:

• Опыт работы в продажах от 3-х лет;
• Знание и применение этапов продаж;
• Опыт работы с CRM системой;
• Опыт ведения успешных переговоров;
• Высокие коммуникативные навыки;
• Понимание экономики объекта: Расчет окупаемости, ставок капитализации, арендных ставок (рыночных и «с потолка»), понимание операционных расходов (коммунальные платежи, эксплуатация, налоги);
• Стрессоустойчивость: Работа в режиме многозадачности (несколько объектов, арендаторы, собственники, штрафы, предписания).
• Ориентация на результат: Фиксация не на процессе (как долго велись переговоры), а на факте (подписан ли договор/акт).

Мы предлагаем:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ, соцпакет;
• График работы 5/2;
• "Белая" заработная плата, своевременная выплата 2 раза в месяц;
• Итоговый уровень ЗП обсуждается с успешным кандидатом;
• Возможность карьерного роста;
• Корпоративная связь, компенсация ГСМ/каршеринг;
• Корпоративные мероприятия, подарки к праздникам.