Главный инженер БЦ

Обеспечение исправного состояния и бесперебойного функционирования оборудования и инженерных сетей здания бизнес-центра и прилегающей территории

Организация сервисного и эксплуатационного обслуживания инженерных систем здания: ЦТП, ГВС, ХВС, канализация, вентиляция, кондиционирование, системы пожарной и охранной сигнализации, слаботочные системы, безопасной эксплуатации лифтов​​​​​​​

Обеспечение поддержания установленных режимов освещения, отопления, кондиционирования, вентиляции, электрических нагрузок

Планирование текущих и капитальных ремонтов и организация проведения работ по ремонту/реконструкции инженерных систем здания БЦ

Учет и контроль потребления энергоносителей. Взаимодействие с поставщиками энергоносителей

Руководство техническим персоналом службы эксплуатации (постановка задач, контроль их выполнения, составление графиков работ т.п.)

Разработка ППР и регламентов, контроль их выполнения

Взаимодействие с гос. органами, контролирующими и ресурсоснабжающими организациями. Осуществление технического надзора за выполнением подрядных работ сторонними организациями и их приемка

Подготовка отчетов и предложений для руководства

Составление годового и ежемесячного бюджета и контроль за его исполнением

Взаимодействие с арендаторами БЦ по вопросам технической эксплуатации

Исполнение задач руководства в пределах своей ответственности

Осуществление контроля за соблюдением технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор

Образование высшее (техническое)

Опыт работы не менее 3-х лет главным инженером в области эксплуатации БЦ или ТЦ

Опыт руководства эксплуатацией систем электроснабжения, тепловых сетей, тепловых пунктов, лифтов, систем водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования, систем пожарной и охранной сигнализации, СКУД, слаботочных систем

Знание технических характеристик, конструктивных особенностей, правил и методов монтажа, наладки, ремонта и эксплуатации оборудования БЦ

Опыт административного и технического руководства эксплуатационным и ремонтным персоналом

Владение компьютером на уровне уверенного пользователя программ MS Office, умение читать чертежи и схемы

Наличие удостоверения 4 или 5 группы электробезопасности.

Знание нормативно правовых актов в области охраны труда, пожарной безопасности, электробезопасности, гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций

Работа с технической и проектной документацией

Опыт работы с договорами и бухгалтерскими документами, их сопровождением

Опыт ведения деловой переписки

Коммуникабельность, обучаемость, ответственность