Директор девелоперского проекта (De Luxe)

- Комплексное управление реализацией инвестиционно-строительного проекта класса De Luxe

- Обеспечение максимальной экономической эффективности проекта, сроков реализации и качества строительства.

Обязанности:

• Подготавливает, обеспечивает согласование и утверждение общего Графика реализации проекта (ГРП), обеспечивает его соблюдение.
• Формирует и актуализирует бюджет расходов проекта, а также контролирует его выполнения на всех этапах реализации проекта.
• Определяет приоритетность платежей по проекту в рамках бюджета.
• Осуществляет руководство процессом разработки продуктового и технического задания.
• Осуществляет руководство по разработке концепций по всем направлениям продукта, оценки их реализуемости и стоимости, обеспечивает их согласование и утверждение, в последствии осуществляет контроль за реализацией на этапах проектирования, разработки и строительства.
• Принимает участие в разработке финансовой модели проекта.
• Участвует в определении ТЭПов проекта.
• Составляет годовой график проведения тендеров по проекту, инициирует их проведение.
• Организует подготовку ТЗ для тендеров на ПИР и СМР.
• Обеспечивает своевременное заключение договоров и исполнение обязательств по заключенным договорам.
• Обеспечивает своевременную разработку и обеспечение объекта всей необходимой исходной, разрешительно-распорядительной, проектной документацией по проекту.
• Организует и контролирует выполнение Графика реализации проекта (ГРП), в том числе Графика производства работ (ГПР): соблюдение сроков и качества, поэтапная оценка выполненных работ, предотвращение отставаний и превышений бюджета.
• Управляет изменениями в проекте, оценивает их влияние на сроки, качество и бюджет проекта.
• Предпринимает меры и предлагает решения ведущие к совокупному увеличению доходности проекта.
• Взаимодействует с подрядчиками, осуществляет координацию работ привлекаемых подрядных организаций, решает возникающие проблемы.
• Взаимодействует с внешними участниками проекта (органы государственной и муниципальной власти, проектные, подрядные организации т.д.).
• Управляет командой проекта, ставит оперативные задачи, контролирует исполнение, принимает и оценивает результаты.

Требования:

• Высшее образование в области ПГС, экономики, управления.
• Опыт работы в девелопменте жилой недвижимости на позиции руководителя проекта не менее 5 лет, опыт полного цикла реализации проектов премиум и/или элит сегмента жилой недвижимости; ВАЖНО!
• Знание этапов проектирования и строительства.
• Опыт полного цикла реализации проектов.
• Опыт создания продукта на этапе проектирования будет плюсом.
• Опыт взаимодействия с надзорными органами Москвы.
• Знание гражданского, земельного и градостроительного законодательства РФ.
• Знание норм, регулирующих проектирование и строительство жилых объектов.
• Понимание ценообразования в строительстве и состава проектной документации.
• Уверенное владение программами: MS Office, AutoCAD, а также программами для управления проектами (например, MS Project).