Директор филиала (девелопмент, Сербия)

Кто мы?

Ведущая группа компаний в сфере девелопмента недвижимости, один из самых признанных и титулованных застройщиков Санкт-Петербурга, специализирующийся на жилых объектах бизнес-, элит- и премиум-класса. Наш портфель включает проекты в Санкт-Петербурге, Москве и других регионах, и мы продолжаем нашу стратегическую международную экспансию.

Кого ищем?

Мы ищем Директора Филиала для руководства нашим сербским офисом. Эта роль сочетает полный цикл управления девелоперскими проектами с ответственностью за P&L местного юридического лица, управление стейкхолдерами и руководство командой на новом рынке.

Вы будете лицом компании в Сербии, подчиняясь Директору по проектному управлению, сохраняя функциональные (матричные) связи с блоком девелопмента, блоком экономики и финансов, а также коммерческим блоком в штаб-квартире в Санкт-Петербурге.

Ключевые обязанности:

1. Управление филиалом: проекты, финансы, продажи, юриспруденция, администрирование, персонал. Обеспечение соблюдения сербского корпоративного, налогового, трудового законодательства и законодательства о недвижимости. Представление компании перед государственными органами Сербии, муниципалитетами, регулирующими органами и отраслевыми ассоциациями. Управление отношениями с местными банками, финансовыми учреждениями и потенциальными соинвесторами.
2. Управление проектами и девелопмент: контроль полного жизненного цикла проекта: от приобретения земли и комплексной проверки (due diligence) до завершения строительства и передачи объекта (экономические модели, бюджеты, ресурсы, строительство, договорные обязательства и пр.)
3. Продажи, маркетинг и присутствие на местном рынке: стратегия, план продаж, бренд, отношения с брокерами, разработка и управление местными стандартами CRM и обслуживания клиентов, контроль за управлением гарантийным периодом и удовлетворенностью клиентов (NPS)

Это для вас, если:

1. У вас есть глубокое понимание полного цикла девелопмента недвижимости: от анализа земельного участка до эксплуатации здания и подтвержденный опыт управления проектами недвижимости в Сербии или на Балканах в целом - обязательно жилыми комплексами.
2. Обладаете знаниями сербского градостроительного, земельного, строительного, корпоративного и налогового законодательства или готовы их самостоятельно быстро получить.
3. Вы свободно владение английским языком (письменно и устно), знание сербского или другого балканского языка - приветствуется.
4. Вы обладаете финансовой грамотностью, умеете вести переговоры на международном уровне, в том числе с гос.органами.
5. Мыслите стратегически, опираетесь на цифры, способны видеть общую картину, управляя операционными деталями.
6. Вы проактивны, комфортно чувствуете себя в условиях неопределенности и стартап-среды, ориентированы на результат.

Требования к образованию:

• Высшее образование в области строительства, гражданского строительства, архитектуры, экономики или бизнес-администрирования.

• MBA или соответствующая последипломная степень — плюс.

Что мы предлагаем:

1. Стратегическая автономия: полная ответственность за P&L сербского филиала с прямым влиянием на международную экспансию компании.
2. Уникальная карьерная возможность: построить выход на рынок первых проектов при поддержке устоявшегося, хорошо капитализированного девелопера.
3. Конкурентная компенсация: фиксированная зарплата + бонусы за результаты, привязанные к контрольным точкам проекта, целям продаж и прибыльности филиала.
4. Пакет релокации: поддержка с переездом, жильем и обустройством в Сербии.
5. Профессиональная среда: работа рядом с опытными экспертами в штаб-квартире с доступом к базе знаний, инструментам и методологиям группы.
6. Долгосрочный рост: потенциал для масштабирования до региональной руководящей роли по мере расширения балканского портфеля.

Пожалуйста, укажите в сопроводительном письме к отклику соответствующий опыт работы на рынке недвижимости Сербии/Балкан