Инженер Технического надзора (Строительство SPA/Wellness комплекса)

О проекте:

Мы — Futurione, создаем уникальный SPA/wellness-комплекс площадью 2 400 м² в Москве — пространство, объединяющее искусство, технологии и безупречный сервис. Этот объект станет флагманом индустрии, и для его строительства нам нужен не просто контролер, а партнер, который разделит нашу страсть к качеству и вниманию к деталям.

Кого мы ищем:

Мы ищем опытного и дотошного Инженера технического надзора, способного обеспечить высокое качество строительно-монтажных работ на всех этапах. Вы будете "глазами" и "защитником" проекта на стройплощадке, гарантируя соответствие результата нашим строгим требованиям, нормам и стандартам.

Эта роль для тех, кто понимает, что SPA-комплекс — это не просто бетон и стекло, а сложнейший инженерный организм, где каждая деталь влияет на комфорт и безопасность гостя.

КОГО МЫ НЕ РАССМАТРИВАЕМ:

• Если ваш опыт ограничен только квартирами, ЖК и типовым жилым строительством без опыта работы с коммерческой недвижимостью (общепит, фитнес, SPA, ТЦ) — мы не сможем сотрудничать.

• Мы работаем строго по договору возмездного оказания услуг с Самозанятыми (СМЗ). Если вы ищете только классическое трудоустройство в штат — вакансия вам не подойдет.

• Опыт принятия технических решений при отсутствии полного комплекта РД (рабочей документации) — обязателен.

Если вы не умеете работать в условиях оперативных изменений и дефицита проектных решений — мы не сработаемся.

Ваши ключевые задачи:

• Контроль качества СМР: Ежедневный надзор за строительно-монтажными работами (общестрой, инженерные сети, отделка, монтаж специализированного оборудования SPA/термальных зон) на объекте 2 400 м², контроль соблюдения технологии строительного производства.

• Соблюдение норм: Обеспечение строгого соответствия выполняемых работ проектной документации, СНиП, СП, ГОСТам, требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам (особенно в части бассейнов, терм, вентиляции). Ведение реестра ведомости учета работ (принятых, оплаченных, непринятых).

• Приемка и проверка: Промежуточная и окончательная приемка выполненных работ, проверка объемов, качества применяемых материалов и конструкций.

• Документация: Контроль ведения исполнительной документации, проверка актов скрытых работ, составление замечаний и предписаний подрядчикам. Визирование отчетных документов (КС-2, КС-3, КС-6).

• Сроки и бюджет: Мониторинг соблюдения календарного графика строительства и расходования средств в рамках утвержденного бюджета.

• Коммуникация: Взаимодействие с подрядчиками, субподрядчиками, проектировщиками, службами авторского надзора и представителями городского технадзора.

• Выявление рисков: Оперативное обнаружение возможных проблем и отклонений, предоставление предложений по их устранению.

• Еженедельная отчетность: Подготовка письменного отчета, строго в формате: выполнено за неделю / выявленные замечания / риски проекта. Ведение ведомости объемов работ.

Наши требования:

• Высшее строительное / инженерно-техническое образование.

• Опыт работы в техническом надзоре / строительном контроле от 5 лет в сегменте коммерческой недвижимости (SPA, велнес, фитнес-центры, отели, рестораны).

• Опыт принятия технических решений при отсутствии полного комплекта РД — обязателен. Умение быстро ориентироваться в ситуации и находить инженерные решения на месте.

• Глубокое знание стандартов (СП, СНиП, ГОСТ) и специфики инженерных систем влажных зон (водоподготовка, вентиляция, гидроизоляция).

• Принципиальность в вопросах качества, дотошность, умение жестко, но конструктивно отстаивать интересы заказчика перед подрядчиками.

• Старт: Немедленно.

Условия сотрудничества:

• Формат: Договор оказания услуг с самозанятым (СМЗ).

• График: Полная занятость на объекте (возможно плавающее начало/конец дня по согласованию с руководителем проекта).

• Работа в амбициозном, уникальном проекте, который станет визитной карточкой Москвы.

• Возможность внести свой вклад в создание объекта с нуля, который не имеет аналогов.

Если вы тот, кто видит насквозь каждый шов и каждый узел, кто не терпит компромиссов в качестве и готов взять на себя ответственность за безупречность строительства, мы ждем вас!