Директор по ремонту, строительству и эксплуатации коммерческих помещений

Компания, специализирующаяся на реконструкции коммерческой недвижимости с последующей сдачей объектов в аренду, в поиске человека, который возьмёт на себя весь строительный блок и сделает реконструкцию ещё более эффективной.

Обязанности:

• Организация и управление проектом на всех этапах
• Планирование графика, контроль сроков, корректировка при отклонениях
• Контроль бюджета, смет, фактических затрат, финансовой дисциплины
• Контроль, координация и управление прорабами, подрядчиками, инженерами, дизайнерами, поставщиками.
• Управление проектами ремонта и переоборудования помещений коммерческой недвижимости площадью до 500 кв.м: увеличение высоты помещений, устройство перегородок и стен из ГКЛ, ремонт фасадов, ремонт кровли, чистовая и дизайнерская отделка
• Контроль соответствия проектной / рабочей документации
• Организация и полный контроль работ на строительной площадке, обеспечение максимальной эффективности, ресурсов, техники, персонала
• Контроль соблюдения техники безопасности на строительной площадке, производственной дисциплины
• Контроль качества выполняемых строительных работ и используемых материалов.
• Активное взаимодействие с государственными, муниципальными и надзорными органами.
• Контроль финансирования ремонтно-строительных работ, подготовка финансовой отчетности.
• Обеспечение безопасности производства работ, контроль соблюдения технологий, норм охраны труда, техники безопасности, противопожарной безопасности.
• Анализ и оценка применяемых подходов, методов, технологий и материалов при реализации проектов
• Организация и сбор данных о ходе выполнения работ, формирование регулярной отчетной документации;
• Анализ соответствия сметных и фактических расходов, проверка их на соответствие среднерыночным значениям и заявленной стоимости проекта, выявление причин несоответствий;

Руководство подчиненными и наём персонала.

• Отчетность по срокам, бюджету, рискам, статусу проекта
• Участие в совещаниях и переговорах
• Управление рисками, оперативное решение проблем на площадке
• Заключение договоров с проектными СМО и др. организациями
• Приемка выполненных работ

Эксплуатация:

• Организация и контроль технической эксплуатации помещений после завершения ремонтных работ
• Контроль работы инженерных систем помещений (электроснабжение, вентиляция, отопление, водоснабжение)
• Планирование и контроль проведения регламентных и планово-предупредительных работ по содержанию помещений
• Оперативное устранение аварийных ситуаций и неисправностей на объектах
• Взаимодействие с управляющими компаниями, арендаторами и собственниками по вопросам эксплуатации помещений

Требования:

• Высшее строительное образование.
• Опыт работы на аналогичной должности на стороне Исполнителя от 5 лет.
• Опыт организации технической эксплуатации и обслуживания коммерческих помещений будет преимуществом.
• Знание законодательства, нормативных правовых актов по профилю работы, СНиП, технических регламентов.
• Умение работать с проектной документацией.
• Опыт работы с договорной и исполнительной документацией.
• ПК: Word, Excel, AutoCad, Project.

Условия:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ
• Белая заработанная плата 200 000 рублей на руки (бонусы за 100% выполнение запланированных: сроков, качества и бюджета).
• Все объекты находятся в центре города
• График работы 5/2

По всем вопросам пишите по телефону Ольга с 10:00 до 18:00 Ольга.