Инвестиционный менеджер по торгам (недвижимость)

Важно: риелторов и агентства недвижимости не рассматриваем.

Кого ищем

Мы ищем инвестиционного менеджера, который будет заниматься поиском, анализом и сопровождением покупки объектов недвижимости и иных активов с торгов. В фокусе — объекты, которые можно приобрести с дисконтом, юридически и операционно подготовить к дальнейшей продаже и реализовать с целевой доходностью.

Основная задача — не просто находить объекты по привлекательной цене, а оценивать инвестиционную привлекательность сделки, рассчитывать ее экономику, анализировать риски и понимать стратегию выхода из инвестиции.

В зоне поиска — коммерческие помещения, квартиры, земельные участки, склады, имущественные комплексы, автомобили и другие активы под заданный бюджет.

Чем предстоит заниматься

• Мониторинг банкротных, муниципальных, государственных и коммерческих торговых площадок.

• Поиск объектов под заданный бюджет (коммерческая недвижимость, квартиры, земельные участки, склады, имущественные комплексы и другие активы).

• Первичный анализ объектов: оценка стоимости, ликвидности, инвестиционного потенциала и ключевых рисков.

• Расчет финансовой модели сделки: стоимость приобретения, дополнительные расходы, сроки реализации, прогнозируемая доходность.

• Анализ причин дисконта и оценка инвестиционной привлекательности объекта.

• Подготовка инвестиционных заключений по перспективным объектам.

• Координация работы с профильными подрядчиками (юристы, оценщики, кадастровые инженеры, брокеры).

• Сопровождение участия в торгах: подготовка документов, контроль сроков, работа с электронными площадками.

• Сопровождение сделки после победы на торгах до оформления права собственности и подготовки объекта к дальнейшей реализации.

• Презентация инвестиционных проектов и защита выбранных объектов перед собственником.

Наши ожидания

• Опыт работы в аналогичной должности от3 лет.

• Практический опыт работы с недвижимостью или иными активами, приобретаемыми через торги.

• Опыт работы с торговыми площадками и профильными источниками: tbankrot.ru, investmoscow.ru/tenders, ЕФРСБ, Федресурс, Росимущество, а также другими электронными торговыми площадками.

• Знание процедур банкротных, государственных, муниципальных и коммерческих торгов.

• Опыт анализа инвестиционных проектов и расчета экономики сделок.

• Понимание рынка недвижимости, принципов оценки ликвидности и формирования стоимости объектов.

• Навыки финансового анализа, оценки рисков и подготовки инвестиционных заключений.

• Опыт сопровождения сделок и взаимодействия с профильными подрядчиками (юристы, оценщики, кадастровые инженеры, брокеры).

Мы предлагаем

• Доход 150 000–250 000 рублей + %

• Формат работы — удалённо.

• График работы — 5/2.

• Работу с интересными инвестиционными проектами и нестандартными сделками.

• Возможность участвовать в принятии инвестиционных решений и напрямую взаимодействовать с собственником бизнеса.

• Профессиональное развитие в сфере инвестиций, недвижимости и работы с торгами.

• Перспективу профессионального роста и расширения зоны ответственности по мере развития инвестиционного направления.

Если вы умеете видеть инвестиционный потенциал объектов, мыслите категориями доходности и рисков, готовы принимать участие в реализации сложных и интересных сделок — будем рады познакомиться с вами.