Технический директор

Управляющая компания МФК класса А

Мы ищем не просто руководителя службы эксплуатации. Мы ищем лидера, который станет частью команды Управляющей компании и возьмет на себя ответственность за эффективное управление объектом, развитие сервисов, совершенствование внутренних процессов и повышение качества обслуживания собственников и арендаторов.

Нам нужен руководитель, который умеет объединять людей, организовывать процессы, эффективно взаимодействовать с подрядными организациями, принимать решения, работать на результат и постоянно искать новые возможности для развития объекта и компании.

Мы предлагаем

• Работу в современной Управляющей компании МФК класса А.
• Оформление в соответствии с ТК РФ.
• График работы: 5/2, с 09:00 до 18:00.
• Конкурентную заработную плату от 200 000 рублей (обсуждается с успешным кандидатом).
• Систему премирования по результатам работы.
• Испытательный срок - 3 месяца.
• Возможность профессионального и карьерного роста.
• Возможность реализовывать собственные идеи и участвовать в развитии компании.
• Команду, ориентированную на развитие, качество сервиса и постоянное совершенствование.

Основные обязанности

Управление эксплуатацией объекта

• Организация эффективной эксплуатации многофункционального комплекса класса А.
• Контроль работы подрядной организации, осуществляющей техническую эксплуатацию объекта.
• Контроль качества, сроков и полноты выполнения работ подрядчиками в соответствии с договорами и установленными стандартами.
• Организация взаимодействия всех участников эксплуатационного процесса.
• Контроль выполнения планово-предупредительных мероприятий и оперативное решение возникающих вопросов.
• Обеспечение высокого уровня качества эксплуатации объекта.

Управление командой и процессами

• Руководство сотрудниками Управляющей компании.
• Постановка задач, контроль исполнения и развитие команды.
• Совершенствование внутренних бизнес-процессов.
• Внедрение современных управленческих подходов и цифровых инструментов.
• Формирование культуры ответственности, качества и ориентации на результат.

Взаимодействие с собственниками и арендаторами

• Построение долгосрочных партнерских отношений с собственниками и арендаторами.
• Решение организационных и эксплуатационных вопросов.
• Повышение качества сервиса и уровня удовлетворенности клиентов.
• Участие в переговорах и реализации совместных проектов.

Развитие Управляющей компании

• Развитие дополнительных услуг и сервисов.
• Формирование коммерческих предложений.
• Участие в развитии новых направлений деятельности компании.
• Разработка мероприятий по повышению эффективности работы и увеличению доходности Управляющей компании.
• Поиск и внедрение лучших практик управления коммерческой недвижимостью.

Финансовое управление

• Формирование и контроль исполнения бюджета.
• Анализ эксплуатационных расходов.
• Разработка мероприятий по повышению эффективности использования ресурсов.
• Подготовка аналитических материалов и предложений для руководства.

Взаимодействие с государственными органами

• Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами.
• Организация исполнения предписаний.
• Координация взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями.

Требования

• Высшее образование (предпочтительно техническое, строительное, энергетическое или инженерное).
• Опыт работы на руководящей должности в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости, управления объектами недвижимости или технического менеджмента.
• Опыт управления коллективом и подрядными организациями.
• Развитые лидерские, управленческие и организационные навыки.
• Опыт построения эффективных бизнес-процессов и управления изменениями.
• Опыт бюджетирования, планирования и контроля исполнения бюджета.
• Опыт взаимодействия с собственниками, арендаторами, подрядными организациями и государственными органами.
• Умение принимать решения, расставлять приоритеты и эффективно работать в условиях многозадачности.
• Понимание принципов эксплуатации современных объектов коммерческой недвижимости.
• Уверенное владение Microsoft Office.

Будет преимуществом:

• опыт работы с объектами класса А или А+;
• опыт управления сервисными подразделениями;
• опыт оптимизации бизнес-процессов;
• опыт внедрения современных цифровых решений;
• опыт развития дополнительных услуг и коммерческих сервисов;
• участие в проектах по повышению эффективности эксплуатации и качества обслуживания.

Личные качества

Мы ищем руководителя, который:

• работает на результат и умеет достигать поставленных целей;
• обладает выраженными лидерскими качествами и умеет вдохновлять команду;
• инициативен, предлагает решения и доводит их до успешной реализации;
• прогрессивен, открыт новым технологиям, современным управленческим подходам и постоянному развитию;
• мыслит стратегически и умеет видеть перспективы развития объекта и компании;
• умеет организовывать людей, процессы и ресурсы для достижения максимального результата;
• принимает ответственность за принятые решения;
• обладает высоким уровнем самоорганизации и дисциплины;
• умеет выстраивать доверительные партнерские отношения с собственниками, арендаторами, подрядчиками и государственными органами;
• ориентирован на постоянное повышение качества сервиса, эффективности работы и развитие компании.

Почему стоит работать с нами

Мы стремимся стать одной из лучших управляющих компаний коммерческой недвижимости. Для нас управление объектом - это не только обеспечение его бесперебойной работы, но и постоянное развитие, высокий уровень сервиса, эффективные решения и создание дополнительной ценности для собственников и арендаторов.

Если Вы разделяете наши ценности, готовы брать на себя ответственность, развивать команду, совершенствовать процессы и вместе с нами создавать современную управляющую компанию - будем рады познакомиться с Вами.