Директор департамента строительства генерального подрядчика

Крупная девелоперская компания полного цикла приглашает рассмотреть вакансию Директора департамента строительства в собственную генподрядную организацию.

ОБЯЗАТЕЛЬНО: ОПЫТ СТРОИТЕЛЬСТВА УНИКАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ ПОВЫШЕННОЙ ВЫСОТНОСТИ И НЕСТАНДАРТНЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ

Обязанности:

• ​​​Полное руководство строительными проектами (от подготовки проекта совместно с заказчиком до сдачи "под ключ").
• Контроль соблюдения сроков, бюджета и качества работ на всех этапах строительства объекта.
• Ведение переговоров с заказчиками, подрядчиками и надзорными органами.
• Управление командой (инженеры, начальники участков, прорабы, инженеры, субподрядчики).
• Соблюдение норм безопасности, экологии и законодательства (СНиП, СП, ГОСТ).
• Оптимизация процессов строительства для снижения затрат без потери качества.
• Формировать строительную команду исполнителей и подрядных организаций.
• Разрабатывать и контролировать детальный план производства работ, определять последовательность и взаимосвязи, определять целевые показатели проекта, основные вехи.
• Оценивать объемы работ, трудозатраты и ресурсы, необходимые для реализации и завершения объекта.
• Формировать структуру работ, готовить и утверждать технические и рабочие задания на выполнение строительных работ.
• Обеспечивать трудовую и производственную дисциплину на объекте.
• Контролировать качество и объем выполнения строительных работ и применения материалов, соблюдение технических регламентов, строительных норм и правил, технологических процессов.
• Идентифицировать и анализировать строительные риски, разрабатывать мероприятия по их снижению
• Предоставление и утверждение у Заказчика выполненных объемов работ;
• Контроль и управление финансовыми поступлениями от Заказчика с составлением графика финансирования;
• Ответственность за исполнение плановых показателей по сроку и качеству строительства объекта;
• Координация работы субподрядных организаций на строительной площадке, приемка выполненных работ;
• Расстановка субподрядных организаций в соответствии с графиком производства работ и контроль исполнения плана, графиков;
• Ответственность и контроль соблюдения строительных норм и правил. Отслеживание соответствия выполняемых работ по проекту. Контроль правильности выполнения технологических процессов по каждому виду работ;
• Участие в переговорах с Заказчиком; Защита объемов и состава работ перед Заказчиком;
• Участие в производственных совещаниях, решение проблемных вопросов;
• Сдача объекта Заказчику

• Релевантный опыт работы – в Генподрядной организации. Опыт в генподряде: наличие управленческого опыта в аналогичной структуре (генподрядчик - объекты от нуля до ввода в эксплуатацию)
• Опыт управления подразделениями более 50 человек в операционной структуре
• ОБЯЗАТЕЛЬНО: ОПЫТ СТРОИТЕЛЬСТВА УНИКАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ ПОВЫШЕННОЙ ВЫСОТНОСТИ И НЕСТАНДАРТНЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ (ЭТАЖНОСТЬ ЗДАНИЙ НЕ МЕНЕЕ 55 ЭТАЖЕЙ)!
• Высшее строительное образование.
• Продвинутые навыки составления аналитических таблиц, отчетов.
• Сильные и профессиональные коммуникативные навыки, отличные организаторские способности, способность работать в режиме многозадачности.
• Управленческий опыт, способность управлять и руководить командой в выполнении поручений и общем линейном руководстве.
• Желательно опыт одновременного строительства и управления 2-х и более проектами (от 100 тыс. м2 каждый).
• Сильная управленческая вертикаль: умение выстроить систему управления, делегирования и контроля.
• Опыт управления ИТР: выстраивание структуры, постановка задач и контроль, подбор и развитие прорабов, начальников участков.
• Опыт проектного управления: понимание инструментов планирования (MS Project), контроль выполнения графиков.
• Навыки кризисного управления: принятие решений при срывах сроков, дефиците ресурсов, конфликтах на площадке.
• Опыт “ручного управления”: при необходимости — готовность лично вмешиваться и вести участки.
• Опыт управления себестоимостью, влияние сроков на прибыль, эффективность использования ресурсов.

• Работа в структуре Генподрядчика;
• Территориально - центр Москвы;
• Официальное трудоустройство;
• Рабочее место - объект строительства (штаб) с отдельным благоустроенным кабинетом;
• Официальная заработная плата;
• Достойный уровень заработной платы, обсуждается индивидуально с каждым успешным кандидатом;
• Бесплатные обеды
• Бонусы по результату эффективности реализации этапов строительства и ЗОС