Руководитель проектов по ремонту и fit-out коммерческой недвижимости

Ищем руководителя проектов по ремонту и fit-out коммерческой недвижимости в Новой Москве.
Мы ищем руководителя проекта более высокого — специалиста, который умеет управлять проектом целиком: от проектирования, инженерных решений, смет, согласований, подрядчиков и поставщиков до реализации, контроля бюджета, сроков, качества и сдачи объекта.

Основные задачи:

Управление проектированием

• Координировать процесс проектирования совместно с разработчиком технического задания на проектирование.
• Организовывать и контролировать работу архитекторов, дизайнеров, инженеров и проектировщиков.
• Обеспечивать единую логику работы всех участников проектирования: от технического задания до рабочей проектной документации.
• Контролировать соответствие проектных решений техническому заданию, бюджету, срокам, нормативным требованиям и реальным условиям объекта.
• Проверять взаимосвязь архитектурных, дизайнерских и инженерных решений между собой.
• Выявлять риски, противоречия и несостыковки между разделами до выхода на строительно-монтажные работы.

Инженерия, согласования и документация

• Понимать ключевые инженерные разделы: электрика, слаботочные системы, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация, отопление.
• Контролировать решения по пожарной безопасности и другим специальным разделам.
• Участвовать в согласовании проектной документации с управляющей компанией, арендодателем, техническими службами и другими участниками проекта.
• Сводить проектную, сметную и техническую документацию в единую управляемую систему.
• Обеспечивать, чтобы проект можно было реально реализовать, просчитать, согласовать и сдать.
• Сметы, бюджет и договорная база
• Работать со сметами, ведомостями объёмов, спецификациями и коммерческими предложениями.
• Проверять полноту смет и выявлять недостающие работы, риски и возможные перерасходы.
• Сравнивать предложения подрядчиков и поставщиков.
• Контролировать бюджет проекта, дополнительные работы и плановую маржинальность.
• Участвовать в формировании договорной базы по проекту с подрядчиками, поставщиками и исполнителями.
• Взаимодействовать с бухгалтерией по оплатам, актам, закрывающим документам и финансовому контролю проекта

Реализация ремонта и стройки

• Управлять общим ходом ремонтно-отделочных и строительно-монтажных работ.
• Формировать и контролировать общий график проектирования, закупок, поставок и выполнения работ.
• Координировать производителей работ, мастеров, субподрядчиков, поставщиков, инженеров и технический надзор.
• Контролировать соответствие работ проекту, смете, графику, бюджету и требованиям качества.
• Предупреждать риски срыва сроков, технических ошибок, перерасходов и конфликтов между подрядчиками.
• Контролировать дополнительные работы: выявление, расчёт, согласование, оформление и передачу в реализацию.
• Обеспечивать регулярную отчётность по статусу проектов, срокам, рискам, бюджету, подрядчикам и ближайшим действиям.
• Организовывать сдачу этапов и объекта в целом: замечания, акты, устранение дефектов, закрывающие документы и финальная приёмка.

Команда руководителя проекта

РП работает не один. В его зоне управления и координации находятся:
производитель работ;
технический надзор;
штат мастеров ремонтно-отделочных работ;
архитекторы, дизайнеры, инженеры и проектировщики;
субподрядчики по специальным разделам;
поставщики материалов, оборудования и инженерных систем;
бухгалтерия и административная команда по договорам, оплатам, актам и закрывающим документам.
Руководитель проекта отвечает за проект целиком: проектирование, инженерные решения, сметы, договоры, график, реализацию, экономику, отчётность и сдачу объекта.
РП находится в прямом подчинении у генерального директора и соучредителя компании.

Кого мы ищем:

• Опыт управления комплексными проектами в коммерческой недвижимости, fit-out, ремонтах или инженерии.
• Понимание проектирования, инженерных коммуникаций, отделочных работ и специальных разделов.
• Опыт управления архитекторами, дизайнерами, инженерами, подрядчиками и поставщиками.
• Умение читать и проверять проектную документацию, сметы, графики и спецификации.
• Понимание пожарной безопасности, согласований и требований к коммерческим помещениям.
• Опыт ведения нескольких проектов одновременно.
• Умение держать сроки, бюджет, качество, документы, команду и экономику проекта.
• Системность, жёсткость в контроле и умение заранее видеть риски.

Локация: Новая Москва.

• Все проекты находятся в одной локации.
• В работе одновременно: от 3 до 10 проектов.
• Заработная плата: от 500 000 ₽.
• Дополнительно: проектный бонус.
• Прямое подчинение генеральному директору и соучредителю.