Главный инженер (эксплуатация), БЦ Рефолио

Главные цели (KPI)

Основные направления вашей работы будут заключены в четырех ключевых показателях эффективности:

• Непрерывность функционирования: поддержка постоянного функционирования систем освещения, тепла, воды и вентиляции.
• Надёжность: поддержание высокого уровня работоспособности всех инженерных систем, соответствующих корпоративному стандарту качества.
• Экономичность: минимизация затрат на эксплуатацию и эффективное распределение ресурсов.
• Законодательное соответствие: точное исполнение требований нормативных актов РФ, стандартов безопасности и проектной документации.

Обязанности и функционал

• Контроль за соблюдением условий договоров, положений внутренних регламентирующих документов;
• Комплексное управление объектом коммерческой недвижимости площадью 5000 м2;
• Организация и контроль работы службы эксплуатации и сервисных подрядчиков;
• Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем, текущего и аварийного ремонта;
• Взаимодействие с подрядными организациями: договоры, контроль качества услуг;
• Планирование и контроль бюджета, оптимизация расходов;
• Взаимодействие с Заказчиком и Арендаторами, оперативное решение вопросов;
• Документооборот объекта и подготовка отчетности;
• Управление персоналом: постановка задач, контроль, мотивация;
• Контроль соблюдения норм охраны труда и пожарной безопасности;
• Работа с дебиторской задолженностью;
• Формирование отчётов.

Необходимые компетенции кандидата:

• Высшее профессиональное (техническое);
• Подтвержденный опыт управления объектами коммерческой недвижимости от 5 лет (БЦ, ТЦ, МФК площадью от 10 тыс. кв.м), включающий эксплуатацию инженерных систем, охрану объекта и организацию клининга,
• Знание принципов работы инженерных систем,
• Организация работы эксплуатации, клининга и охраны,
• Умение планировать, организовывать и контролировать работу персонала,
• Умение эффективно взаимодействовать с заказчиками, подрядчиками и сотрудниками,
• Владение компьютером на высоком уровне (Word и Excel на продвинутом уровне);
• Готовность смело принимать управленческие решения и отвечать за их последствия.

Наше предложение:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ
• Зарплата два раза в месяц БЕЗ ЗАДЕРЖЕК
• График работы: 5/2, с 9:00 до 18:00;
• Удобное расположение объекта в центре Москвы (м.Достоевская)
• Реальные перспективы роста в стабильной компании с богатой 30-летней историей, зарекомендовавшей себя на рынке своими надежностью и динамичным развитием.
• Возможность развивать профессиональные навыки, работая с новейшими технологиями отрасли в 2026 году.

Как сделать следующий шаг?

Если вы готовы присоединиться к команде CORE.XP

Тогда сделайте первый шаг навстречу своему профессиональному будущему — откликнитесь на нашу вакансию!