О компании
Управляющая компания, специализирующаяся на коммерческой недвижимости С и D класса (street retail и районные ТЦ). Работаем с портфелем объектов с действующими арендаторами и реальным денежным потоком. Основная задача — увеличение доходности активов через системное управление.
Вы — правая рука управляющего портфелем. Отвечаете за операционное управление и контроль денежного потока.
Обязанности:
-
1. Договоры и контроль условий
- Сопровождение 100+ договоров аренды
- Контроль сроков: пролонгации, индексации, доп. соглашения
- Подготовка уведомлений и изменений условий
- Ведение реестра договоров
-
2. Финансы и дебиторка
- Ежедневный контроль задолженности
- Работа с арендаторами до полного погашения
- Контроль начислений (аренда / эксплуатация / коммунальные)
- Взаимодействие с бухгалтерией
-
3. Работа с арендаторами
- Решение операционных и коммерческих вопросов
- Работа с претензиями и конфликтами
- Поддержание загрузки и удержание арендаторов
-
4. CRM и учет
- Ведение базы в Bitrix24
- Контроль задач и сроков
- Формирование отчетности
-
5. Документооборот
- Полный цикл документов (договоры, акты, счета)
- Контроль подписания и обмена
-
6. Переговоры
- По задолженности
- По изменению условий
- Участие в сложных кейсах
-
7. Отчетность и аналитика
- Дебиторка
- Загрузка объектов
- Товарооборот арендаторов
- Трафик
- Опыт в коммерческой недвижимости от 3 лет
- Работа с портфелем (от 50 договоров или 10+ объектов)
-
Будет плюсом:
- Опыт работы с сетевыми арендаторами
- Опыт в street retail или ТЦ
- Опыт взыскания дебиторской задолженности
- Понимание структуры арендных платежей
- Навыки переговоров с арендаторами
- Уверенная работа с CRM (Bitrix24)
- Базовое понимание финансов объекта
- Доход: 150 000 + KPI
- График: 5/2, 1 день удаленно
- Работа с реальным портфелем объектов
- Высокая вовлеченность в бизнес-процессы
- Рост до управляющего портфелем
- Оформление согласно ТК РФ
- Работа на территории работодателя
-
Ключевые KPI
- Уровень дебиторской задолженности
- Соблюдение сроков по договорам
- Скорость обработки заявок
- Качество документооборота
- Качество ведения CRM
-
Почему эта роль интересна
- Прямое влияние на доход объектов
- Работа с живыми активами, а не формальным учетом
- Быстрый рост при результатах
- Участие в управлении портфелем
Похожие вакансии
Высшее или среднее фармацевтическое образование. Наличие действующего сертификата или аккредитации. Организаторские способности, высокий уровень управленческих компетенций, нацеленность на результат.
Имеете опыт работы в сфере бьюти (косметология) от 2 лет. Знаете технологию продаж и готовы делиться знаниями с сотрудниками.
Высшее образование. Опыт работы SMM от 1 года. Опыт ведения страниц и написания контента для социальных сетей (Telegram, Instagram, ВК).
Высшее образование, повышение квалификации по специальности «PR-менеджер». Привлечение ключевых партнеров (наука, образование, культура, ритейл), ведение переговоров на высшем уровне.
Высшее образование (менеджмент, маркетинг, психология, социология). Опыт работы на схожей руководящей должности в клиентском сервисе от 2-3 лет (опыт...