Директор по строительству

Обязанности

• Руководство строительным направлением компании (дорожное строительство, общестрой, капитальный ремонт) с полной ответственностью за результат

• Организация полного цикла реализации проектов: от анализа тендерной документации и подготовки к участию до ввода объектов в эксплуатацию

• Формирование стратегии реализации проектов с учётом технических, финансовых и контрактных условий

• Обеспечение выполнения проектов в установленные сроки, в рамках утверждённого бюджета и с требуемым качеством

• Формирование, актуализация и контроль календарно-сетевых графиков производства работ

• Управление производственными подразделениями, строительными участками, подрядными и субподрядными организациями

• Контроль исполнения государственных и коммерческих контрактов, включая работу по 44‑ФЗ (участие в закупках, сопровождение и исполнение)

• Управление изменениями по контрактам: допработы, пересчёт стоимости, допсоглашения

• Участие в претензионной и судебной работе при необходимости

• Контроль сметной документации, объемов работ и стоимости на всех этапах реализации

• Глубокий контроль экономики проектов: план/факт, себестоимость, маржинальность, выявление и устранение финансовых потерь

• Формирование и контроль бюджетов (БДДС, БДР), управление денежными потоками и платежным календарём

• Анализ отклонений по срокам и финансам с последующим принятием управленческих решений

• Управление рисками проектов (сроки, финансирование, подрядчики, проектные решения)

• Оптимизация затрат без снижения качества и нарушения нормативных требований

• Проверка исходно-разрешительной и проектной документации перед началом работ

• Контроль мобилизации ресурсов (персонал, техника, материалы) и обеспечения строительных площадок

• Управление производительностью: контроль выработки, загрузки ресурсов и эффективности выполнения работ

• Контроль актирования выполненных работ (КС-2, КС-3), исключение финансовых и объемных расхождений

• Контроль закупок и поставок ключевых материалов и оборудования

• Выстраивание эффективного взаимодействия между ПТО, снабжением, производственными подразделениями и подрядчиками

• Организация системы регулярного мониторинга проектов (оперативные совещания, отчетность, контрольные точки)

• Взаимодействие с заказчиками, техническими заказчиками, проектными организациями и государственными органами

• Контроль соблюдения требований охраны труда, техники безопасности и строительных норм

• Подготовка управленческой отчетности и предоставление актуальной информации по статусу проектов руководству

Требования

• Высшее строительное образование
• Опыт работы в строительстве от 10 лет
• Опыт на руководящих позициях от 5 лет
• Практический опыт в дорожном строительстве, общестрое и капитальном ремонте
• Опыт работы с государственными контрактами (44‑ФЗ)
• Понимание всех этапов строительного процесса и технологии производства работ

Ключевые компетенции

• Управление строительством

  • глубокое понимание технологии дорожных и общестроительных работ
  • знание процессов капитального ремонта объектов
  • контроль качества и сроков выполнения работ

• Сметное дело и ценообразование

  • чтение и анализ смет (ГЭСН, ФЕР, ТЕР)
  • проверка объемов и стоимости работ
  • контроль фактической себестоимости

• Финансовое управление

  • формирование и контроль БДДС (бюджета движения денежных средств)
  • управление БДР (бюджетом доходов и расходов)
  • контроль денежных потоков и затрат

• Планирование и сроки

  • разработка и ведение графиков (MS Project, Primavera или аналоги)
  • управление сроками и ресурсами проекта

• Контрактная работа

  • понимание 44‑ФЗ и коммерческих договоров
  • контроль исполнения обязательств
  • работа с дополнительными соглашениями и изменениями

• Управление подрядчиками

  • выбор, координация и контроль подрядных организаций
  • контроль объемов, актирования и качества

Личные качества

• Системное мышление
• Ответственность за результат
• Лидерские качества
• Умение работать в условиях многозадачности
• Внимание к деталям