Ключевая задача:
Из одной стартовой точки вырастить направление коммерциализации недвижимости. Основной рычаг — технологии и искусственный интеллект. Развивать проект и расти вместе с ним до высшего уровня, формируя портфель заполненных, доходных объектов. Принимать активное участие на всех этапах и показывать высокий уровень инициативности.
Приоритетные цели:
1. Полное погружение в сегмент коммерческой недвижимости: от поиска арендаторов до управления доходностью объекта.
2. Запуск денежного потока: Обеспечить стабильное заполнение стартового пула коммерческих площадей и выйти на плановый уровень вакантности и ставок аренды.
3. Технологическое и информационное ядро: С нуля выстроить систему реализации на базе ИИ-инструментов и автоматизации (скоринг арендаторов, подбор оптимального tenant-mix, динамическое ценообразование).
4. Масштабирование: Разработать модель тиражирования успешных практик и обеспечить заполнение растущего портфеля объектов.
Основные обязанности:
* Внедрение ИИ-решений во все процессы коммерциализации: предиктивная аналитика спроса, динамическое ценообразование, автоматизированный квалификация и скоринг потенциальных арендаторов, формирование оптимального состава резидентов (tenant-mix).
* Сбор и обработка данных по рынку, трафику и конкурентам, построение отчетности по воронке продаж и заполняемости.
* Финансовое моделирование и контроль P&L объекта в разрезе арендного дохода.
* Поиск, привлечение и удержание арендаторов, проведение переговоров на всех этапах сделки.
* Формирование команды отдела коммерции по мере масштабирования.
Требования:
*Опыт: Не требуется.
* Высокая инициативность: поиск возможностей без внешнего стимула. Цикл "обсудили — приняли — запустили". Нацеленность на быстрый измеримый результат. Опора на цифры и факты.
* *Предпринимательский склад: Инициативность, готовность к высокой неопределенности, умение находить нестандартные решения в переговорах и привлечении клиентов, ориентация на финансовый результат.
* Обучаемость: Способность в сжатые сроки входить в предметную область (брокеридж, девелопмент, ритейл), разбираться в юридических и финансовых аспектах сделок и самостоятельно наращивать экспертизу.
Похожие вакансии
Из одной стартовой точки вырастить направление коммерциализации жилой недвижимости. Основной рычаг — технологии и искусственный интеллект. Развивать проект и расти вместе...
Уверенное владение C# и Unity. Навыки поиска, диагностики и исправления ошибок. Умение разбираться в существующем коде. Готовность работать с реальным...
Обладали навыками подготовки к ОГЭ/ЕГЭ (приветствуется, но не обязательно). ️ Умели объяснять сложные темы просто и интересно.
Высшее техническое образование по специальности «Спортивная инженерия», «Физическая культура и спорт» (с инженерной специализацией), «Мехатроника», либо смежные инженерно-технические специальности...
Опыт работы в SMM от 1 до 3 лет. Отличное знание платформ Telegram и Max. Умение создавать креативный и вовлекающий...