Руководитель отдела аренды торгового центра

PIONEER – один из лидирующих девелоперов Москвы, который в этом году отмечает свое 25-летие.

В 2025 году компания вошла в топ-3 по продажам офисной недвижимости по версии РБК, регулярно входит в рейтинг лучших застройщиков России.

В портфеле PIONEER более 3,2 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, и ещё почти 1,4 млн кв. метров в строительстве и проектировании. Среди ключевых проектов компании премиальные комплексы HIGH LIFE, «Прайд» и SHIFT, клубный дом и бизнес-центр А-класса «Опус», бизнес-парк «Останкино» и другие комплексы, развивающие городскую инфраструктуру на качественно новом уровне.

Для успешного функционирования всех наших проектов создана отдельная Дирекция по эксплуатации. Она занимается обслуживанием жилых комплексов и объектов коммерческой недвижимости, построенных Группой компаний «Пионер» в Москве и Санкт-Петербурге. Базовой ценностью нашей дирекции является забота о комфорте жителей.

В дружный и профессиональный коллектив нашей дирекции мы ищем Руководителя отдела аренды и коммерциализации!

Основные задачи:

• Реализация коммерческой стратегии и концепции развития ТЦ
• Разработка и актуализация справочника рекламных возможностей и прайс-листа в зависимости от конъюнктуры рынка
• Поиск дополнительных источников получения дохода
• Формирование и ведение листа ожидания
• Разработка ежегодного бюджета получения доходов от сдачи в аренду площадей, помещений и иных возможностей ТЦ, формирование ежемесячного бюджета поступления денежных средств
• Ежемесячная отчетность в части арендных отношений (дебиторская задолженность, товарооборот, конверсия арендаторов, движение арендаторов (заключение, расторжение договоров, подписание дополнительных соглашений)
• Взаимодействие с арендаторами для обеспечения надлежащего функционирования ТЦ и выполнения ими обязательств по договорам аренды, включая получение и рассмотрение каких-либо обращений
• Учёт и архивация копий договоров аренды и ДС к ним
• Организация и контроль подготовки и передачи арендаторам первичных и закрывающих бухгалтерских документов: счетов на оплату, счетов-фактур, актов выполненных работ, актов сверок в установленные сроки
• Контроль выполнения арендаторами обязательств по заключённым договорам аренды
• Контроль поступления денежных средств по оплате арендной платы, организация работы по недопущению образования дебиторской задолженности
• Координация и контроль работы по передаче арендаторам помещений для подготовки к ведению коммерческой деятельности, а также возврат помещений по завершении или расторжении договоров аренды
• Координация и контроль подготовительных работ арендаторов к началу ведения коммерческой деятельности, в том числе предоставление и согласование проектной, рабочей и исполнительной документации
• Анализ состава арендаторов и с целью увеличения посещаемости ТЦ, инициация изменений в рамках актуальности текущей ситуации на рынке торговой недвижимости
• Мониторинг работы конкурентов
• Контроль получения и учёт страховых полисов арендаторов

Наши ожидания:

• Опыт работы в сфере арендных отношений от 3х лет
• Высшее образование
• Знание рынка и законодательства
• Финансовая грамотность
• Опыт работы с договорами аренды (1С, СЭД и др.)
• Организационные способности, выстраивание отношение с командой
• Развитые коммуникативные навыки: ведение переговоров, презентация, работа с клиентами

• Cтабильная заработная плата (оклад+ премия)
• Отличная команда, возможности для развития
• Социальный пакет: ДМС и корпоративный спорт (йога, плавание, волейбол, кроссфит) после прохождения испытательного срока, обучение (внешнее и внутреннее), материальная помощь, мобильная связь, корпоративная библиотека, льгота на проживание в апарт-отелях YE’S и приобретение объектов недвижимости от компании
• Развитая корпоративная культура: events, поздравления и подарки сотрудникам, детские праздники и подарки, лекции, экскурсии, участие в спортивных соревнованиях и марафонах
• Офис в пешей доступности от м. Ботанический сад