BIM-архитектор / Специалист ЦИМ АГР (middle / middle+)

«Форма Будущего» — технологическая компания, превращающая девелоперский продукт в цифровую среду принятия решений и продаж. Мы замыкаем в единый контур три магистральных тренда: иммерсивную 3D-визуализацию, ИИ-инструменты для девелопмента и глубокую отраслевую экспертизу.

С апреля 2026 года подача АГР невозможна без ЦИМ АГР в формате IFC — и мы закрываем эту потребность застройщиков «под ключ» с гарантией результата.

Мы формируем постоянную команду информационного моделирования и ищем сильных линейных специалистов, которые будут работать рука об руку с тимлидом направления. Если вы уверенно чувствуете себя в Revit и ArchiCAD, понимаете архитектурную логику на уровне «чувства материала» и умеете доводить сырой эскиз до безупречного структурированного IFC — нам по пути.

Суть роли

Вы станете одним из ключевых исполнителей проектов ЦИМ АГР. Вам предстоит решать содержательные архитектурно-цифровые задачи: от построения геометрически точной информационной модели и наполнения её атрибутами до финального экспорта, который проходит формальную проверку без единого замечания. Вы будете работать под руководством лидера группы, в среде с высокими стандартами качества и нулевой терпимостью к «браку».

Чем предстоит заниматься

• Создавать и дорабатывать архитектурные информационные модели в Revit и ArchiCAD на основе исходных концепт-моделей, чертежей и эскизов.
• Превращать разрозненные геометрические модели в структурированные ЦИМ АГР: прорабатывать уровни детализации, корректно задавать материалы, слои, конструкции.
• Наполнять модель атрибутивной информацией в полном соответствии с требованиями: Rus_set_AGR, МССК, IfcSpace по методике подсчёта площадей, классификаторы.
• Готовить финальные экспорты в IFC 4 Reference View и XML-ведомости ТЭП, проверять их на валидность перед отправкой заказчику.
• Проводить проверки на коллизии (Navisworks или встроенными средствами), контролировать общие координаты и геопозиционирование.
• Участвовать в аудите исходных данных от заказчика: выявлять расхождения между геометрией, атрибутами и нормативными требованиями, предлагать варианты приведения модели к эталону.
• Совместно с тимлидом участвовать в развитии внутренних стандартов и автоматизации рутинных операций (Dynamo, Rhino.Inside, скрипты).
• Работать в плотной связке с командой, проходить многоэтапное внутреннее ревью и нести личную ответственность за качество своего продукта.

Что мы ожидаем от кандидата

• Уверенное владение Revit и ArchiCAD (обязательно). Опыт работы в Dynamo будет серьёзным преимуществом.
• Понимание архитектуры и конструктивных решений на уровне, позволяющем быстро читать чертежи любой сложности и видеть за моделью реальное здание. Опыт работы архитектором или техником-архитектором будет большим плюсом.
• Опыт работы с форматом IFC 4 Reference View, знание требований ЦИМ АГР — в идеале с учётом московской нормативной базы (Постановление № 614, Приказ Минстроя № 783/пр, Распоряжение ДГП, ГОСТ Р 10.0.02-2019). Если у вас пока нет московской специфики, но есть сильная база IFC и готовность быстро её освоить — тоже отлично.
• Практические навыки проверки коллизий и работы с общими координатами.
• Дотошность, внимательность и готовность к многоэтапному ревью — нам нужен специалист, который воспринимает модель как продукт, проходящий формальный контроль «без права на ошибку».
• Желание расти в сторону сложных проектов и освоения скриптовой автоматизации (Dynamo, Rhino.Inside и т.п.) — приветствуется.
• Умение работать в режиме высокой личной ответственности, но при этом эффективно коммуницировать с командой и тимлидом.

Почему интересно с нами

• Сложные проекты, а не конвейер. Высотные ЖК, многофункциональные комплексы, объекты с нестандартной геометрией. Вам предстоит решать задачи, которые нельзя просто «прописать в шаблоне» — здесь нужна архитектурная насмотренность и цифровая смелость.
• Технологический фокус. Мы автоматизируем всё, что можно автоматизировать, чтобы вам оставалась самая интересная, творческая и «хирургическая» работа. Вы сможете прокачаться в скриптинге, работе с Rhino.Inside и продвинутых пайплайнах.
• Чёткие критерии качества. Мы гарантируем заказчику прохождение экспертизы с первой итерации. Это высокий стандарт, который даёт профессиональную гордость и понимание: «я сделал безупречно».
• Команда и рост. Вы будете работать рядом с сильным тимлидом, перенимать методологию и постепенно забирать себе всё более ответственные проекты. Возможен рост до старшего специалиста и далее — с соответствующим пересмотром компенсации.
• Стабильность и оформление. Полная занятость, официальное трудоустройство, соцпакет, конкурентная заработная плата по итогам собеседования.

Формат

• Полная занятость, дистанционная работа / гибрид (обсуждается).
• Конкурентная заработная плата, обсуждается индивидуально — мы ценим экспертов.

Алексей Есаулов, генеральный директор ООО «Форма Будущего»

Мы строим не просто модели — мы создаём цифровую среду, в которой девелоперские решения принимаются быстрее и точнее. Если хотите делать это вместе с нами — откликайтесь.