Брокер элитной недвижимости

AWE GROUP - агентство недвижимости в Москве и Московской области. Мы подбираем клиентам новостройки и ведём сделку до передачи ключей. Клиент платит нам ноль: наш доход - комиссия застройщика.

Главное, что стоит понять про нас до отклика: мы не работаем в модели «показал - продал». Мы разбираемся в задаче клиента - куда он переезжает, как живёт, какой у него горизонт, - и уже потом подбираем объекты. Поэтому у нас меньше клиентов одновременно, чем у массовых агентств, но каждый доводится до конца и приводит следующего по рекомендации.

Кого мы ищем

Мы открыли две линии одновременно - выберите свою, в отклике укажите, какая ваша.

- Брокер с опытом. У вас за спиной закрытые сделки в новостройках или на вторичке, вы умеете вести клиента сами и не нуждаетесь в надзоре. Вам нужны поток обращений, партнёрская база застройщиков и отсутствие бессмысленных планёрок. Это у нас есть.

- Без опыта в недвижимости, но с опытом в продажах или сервисе. Мы регулярно берём людей со стороны и обучаем внутри. Условие одно: вы умеете разговаривать с состоятельным человеком так, чтобы он вас слушал, и готовы первые месяцы учиться, а не сразу зарабатывать.

Чем предстоит заниматься

- Принимать входящие обращения из наших каналов - и доводить их до встречи.

- Проводить бриф: выяснять реальную задачу клиента, а не список пожеланий по метражу.

- Собирать подбор по нашей базе застройщиков-партнёров - более 40 компаний, от массового сегмента до элитного.

- Проводить показы и встречи, вести переговоры с офисами продаж застройщиков.

- Сопровождать сделку: бронирование, ДДУ, ипотека при необходимости, регистрация, передача ключей.

- Вести всё в AmoCRM. Это не бюрократия ради отчётности - на CRM у нас держатся фиксация клиента, распределение лидов и расчёт вашей комиссии.

- Оставаться с клиентом после сделки. Рекомендации - наш главный источник новых клиентов, и своя клиентская база для брокера у нас выгоднее, чем поток из рекламы.

Что мы даём

- Поток входящих обращений. Рекламу оплачивает агентство. Вам не нужно вкладывать свои деньги в объявления.

- Партнёрская база более 40 застройщиков с проверенными условиями комиссии, включая элитный сегмент.

- Работающая инфраструктура, а не таблицы в Excel. AmoCRM с автоматизациями, собственные сервисы бронирования встреч, контроля дублей и фиксации клиента у застройщика. Мы вкладываемся в то, чтобы брокер занимался клиентом, а не ручной рутиной.

- Наставничество от партнёров-практиков. Все три собственника сами ведут сделки, в том числе элитные. Разбираем ваши встречи и сложные ситуации лично, а не по видеокурсу.

- Юридическое сопровождение и работа с ипотекой - внутри, не вашей заботой.

- Офис в «Лужниках». Новолужнецкий проезд, 9с6 - территория олимпийского комплекса, главного спортивного объекта страны. Это адрес, который называете клиенту с бюджетом в сотню миллионов без оговорок: закрытая охраняемая территория, парковка, набережная и парк вокруг. Агентств недвижимости с таким адресом в Москве единицы, и на первой встрече это работает на вас раньше, чем вы открыли подборку.

- Никакого потолка по доходу. Сколько сделок закрыли - столько получили.

Сколько можно заработать

Говорим прямо, без «дохода до миллиона в первый месяц».

Оплата - процент с каждой закрытой сделки, без оклада. Комиссия агентства с одной сделки по новостройке - от 700 тысяч до 5 миллионов рублей, и ваша доля с неё зависит от того, откуда пришёл клиент: по клиенту, которого привели вы сами, она заметно выше, чем по клиенту из лидов компании. Конкретные проценты обсуждаем лично на встрече - мы платим брокеру больше, чем принято на рынке, но предпочитаем говорить об этом в разговоре, а не соревноваться цифрами в объявлениях.

Ориентир по деньгам такой. Одна закрытая сделка приносит брокеру суммы в диапазоне от ста с небольшим до нескольких сотен тысяч рублей - зависит от объекта и от того, чей клиент. Указанные в вакансии 500 тысяч - это доход брокера, который вышел на регулярный поток в одну-две сделки в месяц; опытные выходят на две-три. Если вы приходите в недвижимость без опыта, первые два-три месяца обычно уходят на первую сделку - к этому нужно быть финансово готовым, и мы говорим об этом сразу, а не после трудоустройства.

Условия

- Гибридный формат: офис в «Лужниках» (Новолужнецкий проезд, 9с6, метро Спортивная) для встреч с клиентами и работы с командой, разъезды по объектам, остальное - откуда удобно.

- График вы планируете сами вокруг встреч клиентов. Мы смотрим на результат, а не на время в офисе.

- Оформление и порядок выплат обсуждаем на встрече, всё прозрачно и зафиксировано.

- Небольшая команда - восемь человек. Вас видно, вашу работу видно, ваш результат не растворяется в отделе.

Кому у нас будет плохо

- Тому, кто хочет оклад за присутствие. У нас его нет ни в каком виде.

- Тому, кто продаёт «что есть в базе с максимальной комиссией». Мы не предлагаем клиенту объект, который ему не подходит, - это не декларация, а рабочее правило, за нарушение которого расстаёмся.

- Тому, кто закрывает сделку и пропадает. Сопровождение до ключей - это буквально, а не в скобках.

- Тому, кто не заводит клиента в CRM. Без записи в системе клиент не ваш и комиссия не считается.

Как откликнуться

Отправьте отклик и добавьте несколько строк от себя - без резюме нам понятно мало:

1. Какая из двух линий ваша - с опытом или без.

2. Если с опытом: одна ваша сделка, которой вы довольны, и почему она получилась.

3. Если без опыта: где вы продавали раньше и с каким чеком работали.

Отвечаем на каждый отклик. Первый разговор - двадцать минут в Telegram или по телефону, дальше встреча в офисе с партнёром.